Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 669 500 € 10 461 €/m²

Opis nekretnine

Umag, Pogled na more!!! Moderan stan u centru Umaga – 50 m od mora
U samom srcu Umaga, na izuzetnoj lokaciji svega 50 metara od mora i 150 metara od starogradske jezgre, prodaje se atraktivan i funkcionalan stan koji nudi idealnu kombinaciju urbanog života i blizine obale. Stan površine 64,30 m² smješten je na 2. katu manje stambene zgrade (2/3) te je odmah useljiv. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kabelskom televizijom, potpuno opremljene kuhinje i blagovaonice iz koje se pruža prekrasan pogled na more. Stan ima dvije spavaće sobe orijentirane prema mirnom unutarnjem atriju, što osigurava dodatnu privatnost i tišinu, te jednu moderno uređenu kupaonicu s tušem, perilicom i sušilicom rublja i klima uređaj, koji omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Dodatne pogodnosti uključuju balkon, osigurano parkirno mjesto. Plaža je udaljena svega 300 metara, a svi važni sadržaji poput trgovina, restorana i kafića nalaze se u neposrednoj blizini. Lokacija je odlično prometno povezana – autobusna stanica nalazi se na svega 150 metara, glavni autobusni kolodvor na 700 metara, dok je zračna luka Pula udaljena 90 km. U blizini je dostupno i besplatno parkiralište. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija u Umagu. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 10 461 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 592 €/m²

Razlika od medijana +127,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 156 €/m²–5 165 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 258 000 € · 64 m² 4 031 €/m² Sličnost 93 %

Umag 269 000 € · 64 m² 4 203 €/m² Sličnost 93 %

Umag 372 500 € · 64 m² 5 820 €/m² Sličnost 93 %

Umag 298 000 € · 67 m² 4 448 €/m² Sličnost 92 %

Umag 335 000 € · 62 m² 5 403 €/m² Sličnost 92 %

Umag 352 000 € · 63 m² 5 587 €/m² Sličnost 91 %

Umag 303 056 € · 66 m² 4 592 €/m² Sličnost 91 %

Umag 274 000 € · 71 m² 3 859 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 512 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 669 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Kat: 2
Broj katova: 3
Pogled na more: Da
Udaljenost od mora: 50 m
Udaljenost od centra: 150 m
Godina izgradnje: 2012
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 354714

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 669 500 € · Cijena po m²: 10 461 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 50 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.