Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 64 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 669 500 € 10 461 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, moderne Wohnung im Zentrum von Umag – 50 m vom Meer entfernt
Im Herzen von Umag, an einer außergewöhnlichen Lage nur 50 Meter vom Meer und 150 Meter von der Altstadt entfernt, wird eine attraktive und funktionale Wohnung verkauft, die die ideale Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Küste bietet. Die Wohnung mit einer Fläche von 64,30 m² befindet sich im 2. Stock eines kleinen Wohngebäudes (2/3) und ist sofort bezugsfertig. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kabel-TV, einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich, von dem aus man einen wunderschönen Blick auf das Meer hat. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, sowie ein modern eingerichtetes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner sowie eine Klimaanlage, die einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein Balkon und ein gesicherter Parkplatz. Der Strand ist nur 300 Meter entfernt, und alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden – die Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt, der Hauptbusbahnhof 700 Meter, während der Flughafen Pula 90 km entfernt ist. In der Nähe gibt es auch kostenlose Parkplätze. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Wohnzwecke, Urlaub oder Investitionen in touristische Vermietungen an einem der gefragtesten Standorte in Umag dar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 10 461 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 592 €/m²
Abweichung vom Median +127,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 156 €/m²–5 165 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 512 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
669 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Meerblick
Ja
Entfernung zum Meer
50 m
Entfernung zum Zentrum
150 m
Baujahr
2012
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
354714

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 669 500 € · Preis pro m²: 10 461 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 50 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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