Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, moderne Wohnung im Zentrum von Umag – 50 m vom Meer entfernt
Im Herzen von Umag, an einer außergewöhnlichen Lage nur 50 Meter vom Meer und 150 Meter von der Altstadt entfernt, wird eine attraktive und funktionale Wohnung verkauft, die die ideale Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Küste bietet.
Die Wohnung mit einer Fläche von 64,30 m² befindet sich im 2. Stock eines kleinen Wohngebäudes (2/3) und ist sofort bezugsfertig. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kabel-TV, einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich, von dem aus man einen wunderschönen Blick auf das Meer hat. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, sowie ein modern eingerichtetes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner sowie eine Klimaanlage, die einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht.
Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein Balkon und ein gesicherter Parkplatz.
Der Strand ist nur 300 Meter entfernt, und alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden – die Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt, der Hauptbusbahnhof 700 Meter, während der Flughafen Pula 90 km entfernt ist. In der Nähe gibt es auch kostenlose Parkplätze.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Wohnzwecke, Urlaub oder Investitionen in touristische Vermietungen an einem der gefragtesten Standorte in Umag dar.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+420732477097
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PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 669 500 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 3
- Meerblick
- Ja
- Entfernung zum Meer
- 50 m
- Entfernung zum Zentrum
- 150 m
- Baujahr
- 2012
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 354714
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Parkplätze
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 669 500 € · Preis pro m²: 10 461 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 64 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 50 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
