Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

1 Camere 62 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 335 000 € 5 403 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umag – appartamento in riva al mare in un complesso con piscina
In un complesso residenziale attraente e chiuso a Umago, si vende un moderno e completamente attrezzato appartamento bilocale con vista mare, situato al piano terra dell'edificio, proprio accanto alla piscina. L'appartamento ha una superficie abitabile di 49,02 m² e una terrazza coperta di 13,95 m², ideale per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto. Grazie all'orientamento sud-est, l'appartamento è molto luminoso e accogliente durante tutto il giorno, e dalla terrazza si gode di una bella vista sul mare e sull'area della piscina ben curata. La disposizione dell'appartamento è funzionale e moderna: è composto da un ampio open-space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto e un bagno con WC. Dal soggiorno si accede alla terrazza che si trova immediatamente accanto alla piscina, il che contribuisce ulteriormente alla sensazione di lusso e relax. L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, inclusi cucina, sala da pranzo, TV, divano con possibilità di letto aggiuntivo, armadi a muro e mobili per la camera da letto. È dotato anche di due unità di climatizzazione. Nel prezzo è incluso un posto auto privato nel garage sotterraneo, e i proprietari hanno una quota di comproprietà nella piscina comune. L'edificio dispone di due ascensori ed è mantenuto in ottime condizioni. Il complesso si trova in prima fila sul mare, in una posizione estremamente ricercata a Umago, il che rende questa proprietà un'ottima scelta per una vacanza, una residenza permanente o un affitto turistico. L'immobile è dotato di tutta la documentazione necessaria. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 403 €/m²
Mediana di annunci simili 4 562 €/m²
Differenza dalla mediana +18,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 543 €/m²–4 562 €/m² Confrontato con 28 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 496 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
335 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
62 m²
Camere
1
Camere da letto
1
Bagni
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
100 m
Distanza dal centro
300 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2014
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
347714

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Prima fila sul mare
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 335 000 € · Prezzo al m²: 5 403 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 62 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 1 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 100 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 28 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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