Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag – Ferienwohnung am Meer in einer Anlage mit Swimmingpool
In einem attraktiven und geschlossenen Apartmentkomplex in Umag wird ein modernes und vollständig ausgestattetes Zweizimmerapartment mit Meerblick verkauft, das sich im Erdgeschoss des Gebäudes direkt am Pool befindet.
Das Apartment hat eine Wohnfläche von 49,02 m² sowie eine überdachte Terrasse von 13,95 m², die ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien ist. Dank der südöstlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über sehr hell und angenehm, und von der Terrasse aus bietet sich ein schöner Blick auf das Meer und den gepflegten Poolbereich.
Der Grundriss der Wohnung ist funktional und modern – sie besteht aus einem geräumigen Open-Space-Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die sich direkt am Pool befindet, was das Gefühl von Luxus und Erholung zusätzlich verstärkt.
Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft – einschließlich Küche, Esszimmer, TV, Sitzgarnitur mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Schlafplatzes, Einbauschränken und Schlafzimmermöbeln. Sie ist auch mit zwei Klimaanlagen ausgestattet.
Im Preis ist ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage enthalten, und die Eigentümer haben einen Miteigentumsanteil am Gemeinschaftspool. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge und wird gut instand gehalten.
Der Komplex befindet sich in erster Reihe zum Meer, an einem äußerst gefragten Standort in Umag, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Urlaub, dauerhaften Aufenthalt oder touristische Vermietung macht. Das Objekt verfügt über alle erforderlichen Unterlagen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Umag
286 200 € · 63 m²
4 543 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Umag
264 600 € · 58 m²
4 562 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Umag
264 600 € · 58 m²
4 562 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Umag
264 600 € · 58 m²
4 562 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Umag
264 600 € · 58 m²
4 562 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Umag
293 000 € · 63 m²
4 651 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Umag
261 000 € · 58 m²
4 500 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Umag
264 600 € · 58 m²
4 562 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 335 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Entfernung zum Meer
- 100 m
- Entfernung zum Zentrum
- 300 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2014
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 347714
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Aufzug
- Erste Reihe zum Meer
- Möbliert
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 335 000 € · Preis pro m²: 5 403 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 62 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 100 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
