Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

1 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 335 000 € 5 403 €/m²

Objektbeschreibung

Umag – Ferienwohnung am Meer in einer Anlage mit Swimmingpool
In einem attraktiven und geschlossenen Apartmentkomplex in Umag wird ein modernes und vollständig ausgestattetes Zweizimmerapartment mit Meerblick verkauft, das sich im Erdgeschoss des Gebäudes direkt am Pool befindet. Das Apartment hat eine Wohnfläche von 49,02 m² sowie eine überdachte Terrasse von 13,95 m², die ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien ist. Dank der südöstlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über sehr hell und angenehm, und von der Terrasse aus bietet sich ein schöner Blick auf das Meer und den gepflegten Poolbereich. Der Grundriss der Wohnung ist funktional und modern – sie besteht aus einem geräumigen Open-Space-Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die sich direkt am Pool befindet, was das Gefühl von Luxus und Erholung zusätzlich verstärkt. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft – einschließlich Küche, Esszimmer, TV, Sitzgarnitur mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Schlafplatzes, Einbauschränken und Schlafzimmermöbeln. Sie ist auch mit zwei Klimaanlagen ausgestattet. Im Preis ist ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage enthalten, und die Eigentümer haben einen Miteigentumsanteil am Gemeinschaftspool. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge und wird gut instand gehalten. Der Komplex befindet sich in erster Reihe zum Meer, an einem äußerst gefragten Standort in Umag, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Urlaub, dauerhaften Aufenthalt oder touristische Vermietung macht. Das Objekt verfügt über alle erforderlichen Unterlagen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 403 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 562 €/m²
Abweichung vom Median +18,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 543 €/m²–4 562 €/m² Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 496 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
335 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
100 m
Entfernung zum Zentrum
300 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2014
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
347714

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Erste Reihe zum Meer
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 335 000 € · Preis pro m²: 5 403 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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