Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

1 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 335 000 € 5 403 €/m²

Description du bien

Umag – appartement en bord de mer dans un complexe avec piscine
Dans un complexe d'appartements attrayant et fermé à Umag, un appartement moderne et entièrement équipé de deux chambres avec vue sur la mer est à vendre, situé au rez-de-chaussée du bâtiment à côté de la piscine. L'appartement dispose de 49,02 m2 de surface habitable et d'une terrasse couverte de 13,95 m2, idéale pour se détendre et rester à l'extérieur. Grâce à son orientation sud-est, l'appartement est très lumineux et agréable tout au long de la journée, et la terrasse offre une belle vue sur la mer et la zone de piscine paysagée. La disposition de l'appartement est fonctionnelle et moderne ; il se compose d'un vaste espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, chambres et salle de bains avec toilettes. Depuis le salon, une sortie mène à la terrasse située à côté de la piscine, ce qui renforce encore la sensation de luxe et de repos. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, incluant la cuisine, la salle à manger, la télévision, un ensemble de sièges avec la possibilité d'un lit supplémentaire, des placards intégrés et le mobilier de la chambre. Il est également équipé de deux climatiseurs. Le prix comprend une place de parking privée dans le garage souterrain, et les propriétaires détiennent une quote-part de copropriété sur la piscine commune. L'immeuble dispose de deux ascenseurs et est bien entretenu. Le complexe est situé en première ligne face à la mer, dans un emplacement très recherché à Umag, ce qui fait de cette propriété un excellent choix pour les vacances, la résidence permanente ou la location touristique. Le bien dispose de toute la documentation nécessaire. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 403 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 562 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 543 €/m²–4 575 €/m² Comparé à 32 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 496 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
335 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
62 m²
Chambres
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
100 m
Distance du centre
300 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2014
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
347714

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Première ligne de mer
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 335 000 € · Prix au m²: 5 403 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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