À vendre · Umag · Istarska
Umag – appartement en bord de mer dans un complexe avec piscine
Dans un complexe d'appartements attrayant et fermé à Umag, un appartement moderne et entièrement équipé de deux chambres avec vue sur la mer est à vendre, situé au rez-de-chaussée du bâtiment à côté de la piscine.
L'appartement dispose de 49,02 m2 de surface habitable et d'une terrasse couverte de 13,95 m2, idéale pour se détendre et rester à l'extérieur.
Grâce à son orientation sud-est, l'appartement est très lumineux et agréable tout au long de la journée, et la terrasse offre une belle vue sur la mer et la zone de piscine paysagée.
La disposition de l'appartement est fonctionnelle et moderne ; il se compose d'un vaste espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, chambres et salle de bains avec toilettes.
Depuis le salon, une sortie mène à la terrasse située à côté de la piscine, ce qui renforce encore la sensation de luxe et de repos.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, incluant la cuisine, la salle à manger, la télévision, un ensemble de sièges avec la possibilité d'un lit supplémentaire, des placards intégrés et le mobilier de la chambre.
Il est également équipé de deux climatiseurs.
Le prix comprend une place de parking privée dans le garage souterrain, et les propriétaires détiennent une quote-part de copropriété sur la piscine commune.
L'immeuble dispose de deux ascenseurs et est bien entretenu.
Le complexe est situé en première ligne face à la mer, dans un emplacement très recherché à Umag, ce qui fait de cette propriété un excellent choix pour les vacances, la résidence permanente ou la location touristique.
Le bien dispose de toute la documentation nécessaire.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 335 000 € · Prix au m²: 5 403 €/m²
Surface habitable: 62 m²
Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 100 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia