Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 42 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 205 000 € 4 881 €/m²

Descrizione dell'immobile

Dintorni di Umago, appartamento in posizione TOP a 200 m dal mare
Umag - dintorni
Appartamento in vendita nella posizione TOP 200 m dal mare a 2.
piano di un condominio.
L'appartamento si trova in un villaggio tranquillo e bello a soli 4 km dal centro della città di Umago, a 2 km dal campo da golf e 15 km da Portorose e il valico di frontiera con la Slovenia.
L'appartamento ha una superficie totale di 42,00 m2 composto da ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo di tipo aperto, una camera da letto, bagno e una galleria di 7 m2.
Dal soggiorno si esce direttamente sulla terrazza di 3,40 m2.
L'appartamento ha anche un magazzino in cantina con una superficie di 3,92 m2 e un posto auto.
Venduto completamente arredato.
A causa del fatto che l'edificio si trova vicino al mare e la spiaggia e tutti i servizi importanti; (spiagge meravigliose, campi da golf, strutture ricreative sportive, strutture di ristorazione, panetterie, negozi, ecc.
) e data la sua posizione attraente, è un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una proprietà vicino al mare adatto sia per l'alloggio che per l'affitto per scopi turistici.
INFORMAZIONI SULLA PROPRIETÀ:
Galleria
Climatizzazione
Parcheggio
Vicino al mare 200 m
Vicino al centro della città
Vicino al campo da golf
Vicino al valico di frontiera (15 km dal confine sloveno)
Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con il contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla riscossione di commissioni, tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una tassa di intermediazione del 3% + IVA al momento della stipula del Pre-contratto o del Contratto di vendita.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1154

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 881 €/m²
Mediana di annunci simili 4 766 €/m²
Differenza dalla mediana +2,4 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 52.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 52 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 545 €/m²–6 083 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 336 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
205 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
42 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
200 m
Anno di costruzione
2006
Cantina
Sì
ID annuncio
345224

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 205 000 € · Prezzo al m²: 4 881 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 42 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 200 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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