À vendre · Umag · Istarska
Appartement dans les environs d'Umag, idéalement situé à 200 m de la mer.
Umag - environs
Appartement à vendre dans un emplacement TOP à 200 m de la mer au 2ᵉ étage d’un immeuble à plusieurs appartements.
L’appartement se situe dans un village calme et beau à seulement 4 km du centre-ville d’Umag, 2 km du terrain de golf et 15 km de Portorož et du poste frontière avec la Slovénie.
L’appartement d’une surface totale de 42,00 m2 se compose d’une entrée, d’un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une galerie de 7 m2.
Depuis le salon, vous pouvez sortir directement sur la terrasse de 3,40 m2.
L’appartement comprend également une cave de 3,92 m2 et une place de parking.
Il est vendu entièrement meublé.
Étant donné que l’immeuble est situé à proximité de la mer et des plages ainsi que de toutes les commodités essentielles (belles plages, terrains de golf, installations sportives et de loisirs, services de restauration, boulangeries, commerces, etc.) et compte tenu de son emplacement attractif, il représente une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété près de la mer, adaptée à la fois à l’habitation et à la location à des fins touristiques.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
Galerie
Climatisation
Parking
Distance de la mer 200 m
Proche du centre-ville
Proche du terrain de golf
Proximité du poste frontière (15 km de la frontière slovène)
Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un mandat de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l’achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L’agence « ART LIVING REAL ESTATE », en tant qu’agent immobilier autorisé, perçoit des frais d’intermédiation à hauteur de 3 % + TVA au moment de la conclusion du pré-contrat ou du contrat de vente.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
AGENCY ID: 1154
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 205 000 € · Prix au m²: 4 881 €/m²
Surface habitable: 42 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia