Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 42 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 205 000 € 4 881 €/m²

Description du bien

Appartement dans les environs d'Umag, idéalement situé à 200 m de la mer.
Umag - environs Appartement à vendre dans un emplacement TOP à 200 m de la mer au 2ᵉ étage d’un immeuble à plusieurs appartements. L’appartement se situe dans un village calme et beau à seulement 4 km du centre-ville d’Umag, 2 km du terrain de golf et 15 km de Portorož et du poste frontière avec la Slovénie. L’appartement d’une surface totale de 42,00 m2 se compose d’une entrée, d’un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une galerie de 7 m2. Depuis le salon, vous pouvez sortir directement sur la terrasse de 3,40 m2. L’appartement comprend également une cave de 3,92 m2 et une place de parking. Il est vendu entièrement meublé. Étant donné que l’immeuble est situé à proximité de la mer et des plages ainsi que de toutes les commodités essentielles (belles plages, terrains de golf, installations sportives et de loisirs, services de restauration, boulangeries, commerces, etc.) et compte tenu de son emplacement attractif, il représente une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété près de la mer, adaptée à la fois à l’habitation et à la location à des fins touristiques. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Galerie Climatisation Parking Distance de la mer 200 m Proche du centre-ville Proche du terrain de golf Proximité du poste frontière (15 km de la frontière slovène) Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un mandat de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l’achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. L’agence « ART LIVING REAL ESTATE », en tant qu’agent immobilier autorisé, perçoit des frais d’intermédiation à hauteur de 3 % + TVA au moment de la conclusion du pré-contrat ou du contrat de vente. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. AGENCY ID: 1154

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 881 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 750 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 545 €/m²–6 087 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 336 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
205 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
42 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
200 m
Année de construction
2006
Cave
Oui
ID de l’annonce
345224

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 4 881 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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