Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 74 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 269 000 € 3 635 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago, dintorni - appartamento con due camere da letto e ampio giardino, OCCASIONE!!!
Istria, Umag – dintorni
Appartamento B – piano terra
Un attraente appartamento in un nuovo edificio con un grande giardino, in un piccolo edificio residenziale moderno con 4 unità residenziali, in una posizione attraente in periferia di Umago.
L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo, a soli 2 km dalle spiagge e dal centro della città.
La superficie totale dell'appartamento è di 73,14 m2 ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno con concetto aperto con cucina, sala da pranzo e soggiorno con terrazza coperta, poi 2 camere da letto, bagno e WC privato.
Dal soggiorno si accede a un ampio giardino di circa 300 m2.
L'appartamento dispone anche di 2 posti auto.
L'appartamento è venduto secondo il sistema "chiavi in mano", senza mobili.
Il completamento della costruzione e l'insediamento è previsto 06/2026
Grazie alla sua posizione, alla vicinanza alle spiagge e a tutti i servizi essenziali per una vita di qualità, e alla costruzione moderna e di qualità, questa proprietà unica è la scelta perfetta per la vacanza, l'alloggio o l'affitto per scopi turistici.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1523

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 635 €/m²
Mediana di annunci simili 4 326 €/m²
Differenza dalla mediana -16,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 29.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 29 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 548 €/m²–5 085 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 592 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
269 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
74 m²
Dimensione del terreno
300 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Servizi
1
Distanza dal mare
2 000 m
Anno di costruzione
2025
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
345001

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 269 000 € · Prezzo al m²: 3 635 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m² · Dimensione del terreno: 300 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 2 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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