Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 269 000 € 3 635 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag, okolica - dvosobni stan s velikom okućnicom, PRILIKA!!!
Istra, Umag – okolica Stan B – prizemlje Prodaje se atraktivan stan u novogradnji s velikom okućnicom, u manjoj, modernoj stambenoj zgrade sa 4 stambene jedinice, na atraktivnoj lokaciji u predgrađu Umaga. Stan je smješten u mirnom okruženju, na svega 2 km od plaža i centra grada. Ukupna površina samog stana je 73,14 m2, a sastoji se od: ulaznog hodnika, prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom sa natkrivenom terasom, zatim 2 spavaće sobe, kupaone te zasebnog wc-a. Iz dnevnog boravka pristupa se prostranoj okućnici površine cca 300 m2. Stanu također pripadaju i 2 vlastita parkirna mjesta. Stan se prodaje po sistemu "ključ u ruke", bez namještaja. Završetak gradnje i useljenje planirano je 06/2026 Zahvaljujući svojoj lokaciji, blizini plaža i svih bitnih sadržaja za kvalitetan život, te modernoj i kvalitetnoj gradnji, ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe. Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji. ID KOD AGENCIJE: 1523

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 635 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 326 €/m²

Razlika od medijana -16,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 548 €/m²–5 085 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 468 420 € · 75 m² 6 246 €/m² Sličnost 99 %

Umag 429 167 € · 75 m² 5 722 €/m² Sličnost 99 %

Umag 430 773 € · 75 m² 5 744 €/m² Sličnost 99 %

Umag 463 943 € · 75 m² 6 186 €/m² Sličnost 99 %

Umag 417 888 € · 75 m² 5 572 €/m² Sličnost 99 %

Umag 416 976 € · 75 m² 5 560 €/m² Sličnost 99 %

Umag 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 592 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 269 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 74 m²
Površina zemljišta: 300 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Udaljenost od mora: 2 000 m
Godina izgradnje: 2025
Novogradnja: Da
ID oglasa: 345001

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 269 000 € · Cijena po m²: 3 635 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m² · Površina zemljišta: 300 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.