Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 74 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 269 000 € 3 635 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag, Umgebung – Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, GELEGENHEIT!!!
Istrien, Umag Umgebung
Wohnung B Erdgeschoss
Attraktive Wohnung zum Verkauf in einem Neubau mit großem Garten, in einem kleinen, modernen Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, in einer attraktiven Lage in einem Vorort von Umag.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nur 2 km vom Strand und Stadtzentrum entfernt.
Die Gesamtfläche der Wohnung selbst beträgt 73,14 m2 und besteht aus: einer Eingangshalle, einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, dann 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem geräumigen Garten von ca. 300 m2.
Die Wohnung hat auch 2 eigene Parkplätze.
Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel.
Die Fertigstellung und der Einzug sind geplant 06/2026
Dank seiner Lage, der Nähe zu den Stränden und allen wichtigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges Leben, sowie der modernen und hochwertigen Konstruktion, ist diese einzigartige Immobilie die perfekte Wahl für Urlaub, Unterkunft oder Vermietung für touristische Zwecke.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1523

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 635 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 326 €/m²
Abweichung vom Median -16,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 29.

Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 548 €/m²–5 085 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 592 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
269 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
74 m²
Grundstück
300 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
2 000 m
Baujahr
2025
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
345001

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 269 000 € · Preis pro m²: 3 635 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m² · Grundstück: 300 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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