Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Umag, Umgebung – Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, GELEGENHEIT!!!
Istrien, Umag Umgebung
Wohnung B Erdgeschoss
Attraktive Wohnung zum Verkauf in einem Neubau mit großem Garten, in einem kleinen, modernen Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, in einer attraktiven Lage in einem Vorort von Umag.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nur 2 km vom Strand und Stadtzentrum entfernt.
Die Gesamtfläche der Wohnung selbst beträgt 73,14 m2 und besteht aus: einer Eingangshalle, einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, dann 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem geräumigen Garten von ca. 300 m2.
Die Wohnung hat auch 2 eigene Parkplätze.
Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel.
Die Fertigstellung und der Einzug sind geplant 06/2026
Dank seiner Lage, der Nähe zu den Stränden und allen wichtigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges Leben, sowie der modernen und hochwertigen Konstruktion, ist diese einzigartige Immobilie die perfekte Wahl für Urlaub, Unterkunft oder Vermietung für touristische Zwecke.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1523
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 269 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 74 m²
- Grundstück
- 300 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 2 000 m
- Baujahr
- 2025
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 345001
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 269 000 € · Preis pro m²: 3 635 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 74 m² · Grundstück: 300 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 2 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
