Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 78 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 444 000 € 5 692 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, Zambratija - Appartamento moderno - Vista mare - Nuova costruzione
Remax centro immobili dalla sua offerta mette in evidenza un appartamento estremamente attraente situato al secondo, ovvero all'ultimo piano di un moderno edificio residenziale con un totale di sei unità abitative, in un quartiere tranquillo e ben curato nei pressi di Umago. Si tratta di una nuova costruzione di qualità in fase di realizzazione, il cui completamento è previsto per la stagione 2026. anno. La posizione offre un alto livello di privacy e tranquillità, con eccellente collegamento alla città e al mare, poiché il centro di Umago si trova a soli cinque chilometri di distanza, mentre la spiaggia attrezzata è a circa 600 metri. Si accede all'appartamento tramite un ingresso coperto che conduce a una scala comune, da cui si raggiunge l'appartamento all'ultimo piano dell'edificio. La posizione al piano più alto garantisce un ulteriore livello di esclusività, più luce naturale e una vista aperta sul mare particolarmente accentuata. L'area d'ingresso con guardaroba conduce alla zona centrale dell'appartamento, e la disposizione è stata progettata per sfruttare al massimo ogni metro quadrato. L'appartamento è composto da due camere da letto, con la camera principale dotata di bagno privato, mentre il secondo bagno si trova lungo il corridoio. L'appartamento dispone anche di una lavanderia separata, che contribuisce ulteriormente alla funzionalità dello spazio. La zona giorno è progettata come uno spazio aperto e ampio, in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno sono collegati. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta, luogo ideale per godersi la vista sul mare e l'ambiente tranquillo in totale privacy e comfort. L'appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento su tutta la superficie utile, aria condizionata e camino a legna, garantendo un alto livello di comfort durante tutto l'anno. La costruzione si basa su materiali moderni e di alta qualità, con un'attenzione particolare all'efficienza energetica e al valore a lungo termine dell'immobile. Con l'appartamento è incluso un posto auto di proprietà dell'appartamento. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano un appartamento esclusivo all'ultimo piano con vista sul mare, in un ambiente tranquillo e in una nuova costruzione di alto livello. È ideale come residenza permanente, casa per le vacanze o investimento sicuro in una posizione attraente della costa istriana.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 692 €/m²
Mediana di annunci simili 3 867 €/m²
Differenza dalla mediana +47,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 86.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 264 €/m²–4 934 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 624 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
444 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
78 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
323793

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 444 000 € · Prezzo al m²: 5 692 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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