Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 444 000 € 5 692 €/m²

Description du bien

Umag, Zambratija - Appartement moderne - Vue mer - Construction neuve
Remax Center propose un appartement extrêmement attractif situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble résidentiel moderne comprenant six logements, dans un quartier calme et bien entretenu à proximité d'Umag. Il s'agit d'un nouveau bâtiment de qualité en cours de construction, dont l'achèvement est prévu pour la saison 2026. années. L'emplacement offre un haut niveau d'intimité et de tranquillité, avec d'excellentes liaisons vers la ville et la mer, le centre d'Umag se trouvant à seulement cinq kilomètres, tandis que la plage est à environ 600 mètres. La position même au dernier étage offre un niveau supplémentaire d'exclusivité, plus de lumière naturelle et une vue sur la mer particulièrement prononcée et dégagée. L'espace d'entrée avec un dressing mène à la partie centrale de l'appartement, et l'agencement est conçu pour optimiser chaque mètre carré. L'appartement se compose de deux chambres, la chambre principale disposant de sa propre salle de bain, tandis que la deuxième salle de bain se trouve à côté du couloir. Dans l'appartement, il y a également une buanderie séparée, ce qui contribue davantage à la fonctionnalité de l'espace. L'espace de vie de l'appartement est conçu comme un espace ouvert et spacieux où la cuisine, la salle à manger et le salon sont reliés. Depuis le salon, la sortie mène à la terrasse couverte, un lieu idéal pour profiter de la vue sur la mer et de l'environnement paisible en toute intimité et confort. L'appartement sera équipé d'un chauffage au sol dans toute la surface utile, de la climatisation et d'une cheminée à bois, assurant ainsi un haut niveau de confort toute l'année. La construction repose sur des matériaux modernes et de qualité, avec un accent sur l'efficacité énergétique et la valeur à long terme du bien. À côté de l'appartement se trouve une place de parking qui appartient à l'appartement. Ce bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un appartement exclusif au dernier étage avec vue sur la mer, dans un environnement calme et un bâtiment neuf de premier ordre. Il est idéal comme résidence permanente, résidence de vacances ou investissement sûr dans un emplacement attractif sur la côte istrienne.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 692 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 867 €/m²
Écart par rapport à la médiane +47,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 264 €/m²–4 934 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 624 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
444 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
323793

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 444 000 € · Prix au m²: 5 692 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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