Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 70 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 306 149 € 4 374 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, Bašanija, nuovo appartamento a soli 250 metri dalla spiaggia, agenzia esclusiva c21
UMAG, BAŠANIJA, NUOVO APPARTAMENTO A SOLI 250 METRI DALLA SPIAGGIA ESCLUSIVA DELL'AGENZIA C21 In offerta c'è un moderno appartamento di tipo 2,5 locali (2S+DB) di superficie 70,95 m2, situato al piano terra di un piccolo edificio con un totale di quattro unità abitative. Questo appartamento, secondo il piano dell'investitore, sarà costruito entro la fine del 2026, e si distingue per l'architettura contemporanea e le soluzioni di design. Situato in un ambiente tranquillo, l'appartamento offre una bella vista e abbondante luce naturale grazie all'orientamento sud-ovest, evidenziando ulteriormente l'atmosfera molto luminosa degli interni. La vicinanza al mare, a soli 250 metri, e il contatto immediato con la natura rendono questa proprietà particolarmente attraente sia per la vita quotidiana che per le vacanze. L'appartamento è composto da un ingresso/corridoio, cucina con zona pranzo e soggiorno a pianta aperta, due camere da letto confortevoli, bagno, vestibolo, ripostiglio, terrazza scoperta di 27 m2, un posto auto e un atrio/cortile di 70 m2.raspolaže s dvije spavaće sobe. Particolarmente si distinguono i vantaggi aggiuntivi come il proprio giardino, deposito/spazio di stoccaggio e parcheggio coperto. La tecnologia avanzata include sistema smart home, videosorveglianza e connessione internet in fibra ottica, che garantiscono un alto livello di sicurezza e comfort. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è gestito tramite energia elettrica, pompa di calore, riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento e climatizzatore, garantendo una temperatura ottimale tutto l'anno. La posizione del villaggio di Bašanija offre un perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e vicinanza a servizi chiave e bellezze naturali. L'appartamento è ideale per chi apprezza il lusso, le giornate di sole e il contatto immediato con il mare. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 374 €/m²
Mediana di annunci simili 3 944 €/m²
Differenza dalla mediana +10,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 88.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 88 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 403 €/m²–4 118 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 560 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
306 149 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
70 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
316044

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 306 149 € · Prezzo al m²: 4 374 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 70 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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