Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 306 149 € 4 374 €/m²

Description du bien

Umag, Bašanija, appartement neuf à seulement 250 mètres de la plage, agence exclusive c21
UMAG, BASANIA, NOUVEL APPARTEMENT À SEULEMENT 250 MÈTRES DE LA PLAGE AGENCE EXCLUSIVE C21 Nous offrons un appartement moderne type 2,5 pièces (2S+DB) d’une superficie de 70,95 m2, situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble comprenant au total quatre logements. Cet appartement, selon le plan de l’investisseur, sera construit d’ici la fin de 2026. Il se caractérise par une architecture moderne et des solutions de design. Situé dans un environnement calme, l’appartement offre une belle vue et beaucoup de lumière naturelle grâce à son orientation sud‑ouest, qui met encore davantage en valeur l’atmosphère très ensoleillée de l’intérieur. La proximité de la mer à seulement 250 mètres et le contact direct avec la nature rendent ce bien particulièrement attrayant pour le quotidien et pour les vacances. L’appartement se compose d’un hall d’entrée/communication, d’une cuisine avec salle à manger et d’un salon ouvert, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’un hall d’entrée, d’un débarras, d’une terrasse découverte de 27 m2, d’une place de parking et d’un atrium/jardin de 70 m2 avec deux chambres. En particulier, des équipements supplémentaires tels que votre propre jardin, un cellier/espace de stockage et un parking couvert sont mis en avant. La technologie avancée comprend un système de maison intelligente, une vidéosurveillance et une connexion Internet optique, offrant un haut niveau de sécurité et de confort. Le système de chauffage et de climatisation est assuré par l’électricité, une pompe à chaleur, le chauffage central, le chauffage au sol et la climatisation, garantissant la température optimale toute l’année. L’emplacement du village de Bašanija offre l’équilibre parfait entre intimité, tranquillité et proximité des commodités essentielles ainsi que de la beauté naturelle. L’appartement est idéal pour ceux qui apprécient le luxe, les journées ensoleillées et le contact direct avec la mer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 374 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 944 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 403 €/m²–4 118 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
306 149 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
316044

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 306 149 € · Prix au m²: 4 374 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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