Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 241 241 € 4 467 €/m²

Description du bien

Umag, Bašanija, appartement neuf à seulement 250 mètres de la plage, agence exclusive c21
UMAG, BASANIA, NOUVEL APPARTEMENT À SEULEMENT 250 MÈTRES DE LA PLAGE AGENCE EXCLUSIVE C21 Nous offrons un appartement moderne confortable de type 1,5-pièce (1S+DB), d’une surface de 54,40 m2, situé au premier étage d’un petit immeuble comprenant un total de quatre logements. Cet appartement, selon le plan de l’investisseur, sera construit d’ici la fin de 2026. Année, se caractérise par une architecture moderne et des solutions de design. Situé dans un environnement calme, l’appartement offre une belle vue et beaucoup de lumière naturelle grâce à son orientation sud‑ouest, qui met encore davantage en valeur l’atmosphère très ensoleillée de l’intérieur. La proximité de la mer à seulement 250 mètres et le contact direct avec la nature rendent cette propriété particulièrement attrayante pour la vie quotidienne et pour les vacances. L’appartement se compose d’un hall d’entrée/communication, cuisine avec salle à manger et salon ouvert, une chambre confortable, salle de bain, hall d’entrée, débarras, terrasse couverte de 6,80 m2, et une place de parking. La technologie avancée comprend un système domotique, vidéosurveillance et une connexion internet optique, offrant un haut niveau de sécurité et de confort. Le système de chauffage et de climatisation est résolu en utilisant l’électricité, une pompe à chaleur, le chauffage central, le chauffage au sol et la climatisation, garantissant la température optimale toute l’année. L’emplacement du village de Bašanija offre l’équilibre parfait entre intimité, tranquillité et proximité des commodités essentielles et de la beauté naturelle. L’appartement est idéal pour ceux qui apprécient le luxe, les journées ensoleillées et le contact direct avec la mer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 467 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 948 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 014 €/m²–6 988 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 432 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
241 241 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
54 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
316047

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 241 241 € · Prix au m²: 4 467 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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