Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Bašanija, neue Ferienwohnung nur 250 Meter vom Strand entfernt, exklusive Agentur c21
UMAG, BASANIEN, NEUE WOHNUNG NUR 250 METER VOM STRAND DER EXKLUSIVEN AGENTUR C21 Es wird eine komfortable moderne 1,5-Zimmer-Wohnung (1S+DB) von 54,40 m2 angeboten, die sich im ersten Stock eines kleineren Gebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet.
Diese Wohnung soll nach Plan der Investoren bis Ende 2026 gebaut werden.
Seit Jahren zeichnet es sich durch moderne Architektur und Designlösungen aus.
In einer ruhigen Umgebung bietet die Wohnung eine schöne Aussicht und viel natürliches Licht dank der südwestlichen Ausrichtung, wodurch die sehr sonnige Atmosphäre des Interieurs zusätzlich hervorgehoben wird.
Die Nähe zum Meer von nur 250 Metern und der direkte Kontakt mit der Natur machen diese Eigenschaft besonders attraktiv für den Alltag und für den Urlaub.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle/Kommunikation, Küche mit offenem Esszimmer und Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum, überdachte Terrasse von 6,80 m2 und einem Parkplatz.
Die fortschrittliche Technologie umfasst ein Smart-Home-System, Videoüberwachung und eine optische Internetverbindung, die ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort bietet.
Das Heiz- und Kühlsystem wird mit Strom, Wärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung und Klimaanlage gelöst, was eine optimale Temperatur während des ganzen Jahres gewährleistet.
Die Lage von Bašanija bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Inhalten und Naturschönheiten.
Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die Luxus, sonnige Tage und direkten Kontakt mit dem Meer zu schätzen wissen.
Für weitere Informationen oder einen Ausflug, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 241 241 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 316047
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 241 241 € · Preis pro m²: 4 467 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 54 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
