Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 149 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 430 000 € 2 886 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, dintorni, Appartamento su due piani a 300 m dal mare
Umag, zona, appartamento duplex a 300 m dal mare Vendiamo un magnifico appartamento duplex con vista aperta sul mare, situato a soli 300 metri dalla costa. Questo elegante appartamento offre tutto il necessario per una vita confortevole e lussuosa. Al primo piano si trova un ampio soggiorno con cucina moderna e zona pranzo, ideale per riunioni familiari e incontri con amici. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza, perfetta per gustare il caffè mattutino o rilassarsi la sera al tramonto. Inoltre, su questo piano ci sono due camere da letto confortevoli che offrono un ambiente tranquillo e piacevole per il riposo, e un bagno moderno dotato di tutti i comfort necessari. Il secondo piano è una vera oasi di relax e ricreazione. Qui troverete una sala fitness, perfetta per tutti gli amanti di uno stile di vita attivo, e una sauna che vi aiuterà a rilassarvi dopo una giornata intensa. Su questo piano c'è un altro bagno, oltre a una spaziosa terrazza con una vista spettacolare sul mare. L'appartamento sarà dotato di sistemi di climatizzazione split in ogni stanza, garantendo una temperatura confortevole tutto l'anno. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento per offrire ulteriore comfort e calore. L'appartamento include anche un posto auto davanti all'edificio, un grande vantaggio nelle aree urbane. Il prezzo dell'appartamento include l'IVA, semplificando il processo di acquisto. Questo appartamento rappresenta la combinazione perfetta di lusso, comfort e funzionalità, ed è ideale per chi cerca uno spazio abitativo di alta qualità vicino al mare. Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questo splendido appartamento!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 886 €/m²
Mediana di annunci simili 4 392 €/m²
Differenza dalla mediana -34,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 9.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 877 €/m²–4 907 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 192 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
430 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
149 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
243996

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 430 000 € · Prezzo al m²: 2 886 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 149 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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