À vendre · Umag · Istarska
Umag, environs, Appartement sur deux étages à 300 m de la mer
Umag, environs, Duplex appartement à 300 m de la mer
Nous vendons un bel appartement duplex avec vue sur la mer, à seulement 300 mètres de la côte.
Cet élégant appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et luxueuse.
Au premier étage se trouve un salon spacieux avec cuisine moderne et salle à manger, idéal pour les réunions de famille et les rassemblements entre amis.
Depuis le salon, sortie vers la belle terrasse, parfaite pour déguster un café le matin ou se détendre le soir au coucher du soleil.
De plus, à ce niveau, il y a deux chambres confortables qui offrent un environnement calme et reposant, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée de toutes les commodités nécessaires.
Le deuxième étage est une véritable oasis de détente et de loisirs.
Vous y trouverez une salle de fitness, idéale pour tous les amateurs de mode de vie actif, et un sauna qui vous aidera à vous relaxer après une journée difficile.
À ce niveau se trouve une autre salle de bains, ainsi qu’une terrasse spacieuse avec une vue spectaculaire sur la mer.
L’appartement sera équipé d’un système de climatisation split dans chaque pièce, garantissant une température confortable toute l’année.
Les salles de bains sont équipées d’un chauffage au sol, vous offrant un confort et une chaleur supplémentaires.
En plus de l’appartement, il y a une place de parking devant l’immeuble, ce qui constitue un grand avantage en zone urbaine.
La TVA est incluse dans le prix de l’appartement, ce qui facilite le processus d’achat.
Cet appartement représente la combinaison parfaite de luxe, de confort et de fonctionnalité, et est idéal pour tous ceux qui recherchent un espace de vie de haute qualité près de la mer.
Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement!
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
UMAG
805 000 € · 155 m²
5 194 €/m²
Similarité 96 %
UMAG
525 580 € · 133 m²
3 952 €/m²
Similarité 91 %
UMAG
561 415 € · 132 m²
4 253 €/m²
Similarité 90 %
UMAG
525 000 € · 138 m²
3 804 €/m²
Similarité 89 %
UMAG
430 000 € · 140 m²
3 071 €/m²
Similarité 89 %
UMAG
959 692 € · 159 m²
6 036 €/m²
Similarité 88 %
UMAG
849 763 € · 160 m²
5 311 €/m²
Similarité 88 %
UMAG
805 000 € · 155 m²
5 194 €/m²
Similarité 87 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 430 000 € · Prix au m²: 2 886 €/m²
Surface habitable: 149 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia