Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 149 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 430 000 € 2 886 €/m²

Description du bien

Umag, environs, Appartement sur deux étages à 300 m de la mer
Umag, environs, Duplex appartement à 300 m de la mer Nous vendons un bel appartement duplex avec vue sur la mer, à seulement 300 mètres de la côte. Cet élégant appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et luxueuse. Au premier étage se trouve un salon spacieux avec cuisine moderne et salle à manger, idéal pour les réunions de famille et les rassemblements entre amis. Depuis le salon, sortie vers la belle terrasse, parfaite pour déguster un café le matin ou se détendre le soir au coucher du soleil. De plus, à ce niveau, il y a deux chambres confortables qui offrent un environnement calme et reposant, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée de toutes les commodités nécessaires. Le deuxième étage est une véritable oasis de détente et de loisirs. Vous y trouverez une salle de fitness, idéale pour tous les amateurs de mode de vie actif, et un sauna qui vous aidera à vous relaxer après une journée difficile. À ce niveau se trouve une autre salle de bains, ainsi qu’une terrasse spacieuse avec une vue spectaculaire sur la mer. L’appartement sera équipé d’un système de climatisation split dans chaque pièce, garantissant une température confortable toute l’année. Les salles de bains sont équipées d’un chauffage au sol, vous offrant un confort et une chaleur supplémentaires. En plus de l’appartement, il y a une place de parking devant l’immeuble, ce qui constitue un grand avantage en zone urbaine. La TVA est incluse dans le prix de l’appartement, ce qui facilite le processus d’achat. Cet appartement représente la combinaison parfaite de luxe, de confort et de fonctionnalité, et est idéal pour tous ceux qui recherchent un espace de vie de haute qualité près de la mer. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 886 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 392 €/m²
Écart par rapport à la médiane -34,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 877 €/m²–4 907 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 192 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
430 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
149 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
243996

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 430 000 € · Prix au m²: 2 886 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 149 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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