In vendita · Umag · Istarska
Umago appartamento di lusso al secondo piano con vista sul mare
Umag è una città sulla costa occidentale dell'Istria, a soli 10 km dal confine sloveno, ed è il punto più occidentale della Repubblica di Croazia, una nota destinazione turistica, che offre splendide spiagge, ma anche eccellente gastronomia e esperienze sportive.
L'edificio, che comprende in totale 12 appartamenti, include un garage sotterraneo con posto auto privato.
Il vantaggio di questo complesso di lusso è anche la piscina riscaldata di dimensioni 6 x12 m situata davanti all'edificio.
L'appartamento si estende su 82,60 m2, e la disposizione interna comprende:
• Soggiorno con cucina (ca.
32,75m2)
• Camera da letto 1 (ca.
8,6 m2)
• Camera da letto 2 (ca.
12,3 m2)
• Camera da letto 3 (ca.
9,95 m2)
• Corridoio (ca.
4 m2)
• Bagno (ca.
6.4 m2)
• Terrazza coperta (ca.
8,6 m2)
L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento di alta qualità, includendo una pompa di calore separata, riscaldamento a pavimento e aria condizionata.
I comfort aggiuntivi includono regolatore di calore Wi‑Fi e avvolgibili elettrici, offrendo sofisticatezza e comfort.
Il completamento previsto dei lavori è a luglio 2024.
Non perdete l'opportunità e diventate proprietari di questa unica proprietà.
Codice immobile: iro-217
Classe energetica: In fase di realizzazione
Contatto: PETRA TRAVAŠ, [email protected], +385 95 846 2049
Per ulteriori informazioni contattateci con fiducia.
Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per la successiva collaborazione, nonché per il pagamento della commissione, tutto in conformità con la Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 80 % degli annunci comparabili.
UMAG
210 000 € · 80 m²
2 625 €/m²
Somiglianza 98 %
UMAG
350 000 € · 80 m²
4 375 €/m²
Somiglianza 98 %
UMAG
280 000 € · 84 m²
3 333 €/m²
Somiglianza 97 %
UMAG
365 000 € · 79 m²
4 620 €/m²
Somiglianza 96 %
UMAG
308 700 € · 85 m²
3 632 €/m²
Somiglianza 96 %
UMAG
225 400 € · 82 m²
2 749 €/m²
Somiglianza 96 %
Umag
397 350 € · 82 m²
4 846 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
330 000 € · 78 m²
4 231 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 413 000 € · Prezzo al m²: 5 037 €/m²
Superficie abitabile: 82 m²
Camere: 4 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia