Zu verkaufen · Umag · Istarska
Umag Luxusapartment im zweiten Stock mit Meerblick
Umag ist eine Stadt an der istrischen Westküste, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt, und der westlichste Ort in der Republik Kroatien, ein bekanntes Touristenziel, das schöne Strände, aber auch ausgezeichnete Gastronomie und Sporterlebnisse bietet.
Das Gebäude, das aus insgesamt 12 Wohnungen besteht, verfügt über eine Tiefgarage mit eigenem Parkplatz.
Der Vorteil dieses luxuriösen Komplexes ist auch ein beheizter Pool von 6 x 12 m vor dem Gebäude.
Die Wohnung erstreckt sich über 82,60 m2 und die Innenausstattung umfasst:
Wohnzimmer mit Küche (ca.
Fläche: 32,75m2)
Schlafzimmer 1 (ca.
Fläche: 8,6 m2)
Schlafzimmer 2 (ca.
Fläche: 12,3 m2)
Schlafzimmer 3 (ca.
Fläche: 9,95 m2)
Flur (ca.
4 m2)
Das Badezimmer (ca.
Fläche: 6.4 m2)
überdachte Terrasse (ca..
Fläche: 8,6 m2)
Die Wohnung ist mit einem erstklassigen Heizungssystem ausgestattet, einschließlich einer separaten Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Wi-Fi-Wärmeregler und elektrischen Rollläden, die Raffinesse und Komfort bieten.
Die Fertigstellung ist für Juli 2024 geplant.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie zu werden.
Objekt-Kennnummer: iro-217
Energieklasse: im Aufbau
Kontakt: PETRA TRAVAS, [email protected], +385 95 846 2049
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 413 000 € · Preis pro m²: 5 037 €/m²
Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia