Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Casa con 6 appartamenti, Umago
In vendita è una casa con 6 appartamenti – cca. 3 km dal mare e dal centro città – in zona tranquilla. Ogni appartamento è composto da camera, bagno, cucina e terrazza, e in ogni unità è installato un condizionatore. La casa ha potenziale per la costruzione di ulteriori 15 appartamenti. Il venditore, insieme agli appartamenti, vende anche un ristorante avviato che è subito accanto alla casa. Se si acquista tutto insieme il prezzo è più alto. L'acquisto di entrambe le proprietà insieme ha un perfetto potenziale turistico e la costruzione di un'attività familiare. Per saperne di più sul ristorante potete vedere il link: https://dogma-nekretnine.com/poslovni-prostor/restoran-umag Per altre richieste siamo a disposizione! +385 91 9154439 Ivana Matić

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 2 869 €/m²

Mediana di annunci simili 3 685 €/m²

Differenza dalla mediana -22,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 50.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 50 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 069 €/m²–4 690 €/m² Confrontato con 14 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 952 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

700 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

244 m²

Dimensione del terreno

798 m²

Camere

6

Bagni

6

ID annuncio

167118

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 700 000 € · Prezzo al m²: 2 869 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 244 m² · Dimensione del terreno: 798 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 6 · Bagni: 6

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 14 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia