Appartement Umag

Description du bien

Maison avec 6 appartements, Umag
À vendre, une maison d'environ 6 appartements. 3 km de la mer et du centre-ville, dans un environnement calme. Chaque appartement se compose d'une pièce, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'une terrasse, et la climatisation est installée dans chaque unité. La maison a le potentiel de construire 15 appartements supplémentaires. Le vendeur propose également, avec l'appartement, un restaurant bien établi situé juste à côté de la maison. Si vous achetez tout, le prix est plus élevé. L'achat des deux biens ensemble offre un potentiel touristique idéal et la possibilité de créer une entreprise familiale. Vous pouvez en savoir plus sur le restaurant via le lien : https://dogma-nekretnine.com/business-space/restaurant-umag Pour toute autre demande, nous sommes disponibles ! +385 91 9154439 Ivana Matić

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 869 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 685 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 069 €/m²–4 690 €/m² Comparé à 14 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 952 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

700 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

244 m²

Superficie du terrain

798 m²

Chambres

6

Salles de bain

6

ID de l’annonce

167118

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 700 000 € · Prix au m²: 2 869 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 244 m² · Superficie du terrain: 798 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia