Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

6 Sobe 244 m² Površina 6 Kupaonice

Tražena cijena 700 000 € 2 869 €/m²

Opis nekretnine

Kuća sa 6 apartmana, Umag
Na prodaju je kuća sa 6 apartmana – cca. 3 km od mora i centra grada – u mirnom okruženju.
Svaki apartman se sastoji od sobe, kupaonice, kuhinje i terase, te je u svaku jedinicu ugrađen klima uređaj.
Kuća ima potencijala za izgradnju dodatnih 15 apartmana.
Prodavatelj u sklopu apartmana prodaje i uhodani restoran koji je odmah pored kuće.
Ukoliko se kupuje sve skupa cijena je veća.
Kupnja obje nekretnine zajedno ima savršen turistički potencijal i izgradnju obiteljskog posla.
Više o restoranu možete pogledati na povezici: https://dogma-nekretnine.com/poslovni-prostor/restoran-umag
Za ostale upite stojimo na raspolaganju!
+385 91 9154439
Ivana Matić

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 869 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 685 €/m²

Razlika od medijana -22,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 069 €/m²–4 690 €/m² Uspoređeno s 14 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 1 125 600 € · 241 m² 4 671 €/m² Sličnost 94 %

Umag 1 115 800 € · 238 m² 4 688 €/m² Sličnost 93 %

Umag 1 027 100 € · 219 m² 4 690 €/m² Sličnost 85 %

Umag 1 017 700 € · 217 m² 4 690 €/m² Sličnost 84 %

Umag 563 479 € · 212 m² 2 658 €/m² Sličnost 72 %

Umag 572 121 € · 212 m² 2 699 €/m² Sličnost 72 %

Umag 990 000 € · 201 m² 4 925 €/m² Sličnost 68 %

Umag 350 000 € · 171 m² 2 047 €/m² Sličnost 65 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 952 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 700 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 244 m²
Površina zemljišta: 798 m²
Sobe: 6
Kupaonice: 6
ID oglasa: 167118

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 700 000 € · Cijena po m²: 2 869 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 244 m² · Površina zemljišta: 798 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 6

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 14 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.