In vendita · Rovinj · Istarska
Rovigno, due appartamenti con giardino
Non lontano dal centro di Rovigno si vendono due appartamenti modernamente arredati al piano terra di un edificio residenziale, di cui uno ha un giardino annesso.
La superficie netta totale degli appartamenti è di 113 m2, mentre quella lorda è di 138 m2.
Gli appartamenti condividono un ingresso comune, e da un lato si accede a un appartamento più piccolo che attualmente funziona come studio e viene affittato con successo ai turisti.
È composto da un unico ambiente che ospita la zona notte, il soggiorno e la zona pranzo con cucina, oltre al bagno.
L'altro appartamento più grande, anch'esso in affitto turistico, è composto da un ampio soggiorno, zona pranzo e cucina, camera da letto e bagno.
Da questo appartamento si accede a una terrazza esterna collegata a un giardino recintato di 470 m2, ideale per i giochi dei bambini.
Gli appartamenti sono climatizzati, è presente riscaldamento centralizzato e nel soggiorno c'è un camino.
Sono venduti arredati e modernamente decorati, luminosi; la loro posizione, e in particolare la vicinanza a tutti i servizi necessari, conferiscono loro caratteristiche desiderabili sia per la vita quotidiana che per l'affitto turistico.
Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di intermediazione.
Secondo quanto previsto, l'acquirente ha l'obbligo di pagare la commissione dell'agenzia al momento della conclusione dell'acquisto.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.
ROVINJ
480 000 € · 110 m²
4 364 €/m²
Somiglianza 97 %
Rovinj
467 000 € · 113 m²
4 133 €/m²
Somiglianza 95 %
Rovinj
680 000 € · 113 m²
6 018 €/m²
Somiglianza 95 %
Rovinj
517 830 € · 112 m²
4 623 €/m²
Somiglianza 94 %
Rovinj
665 000 € · 114 m²
5 833 €/m²
Somiglianza 94 %
Rovinj
680 000 € · 106 m²
6 415 €/m²
Somiglianza 94 %
Rovinj
612 975 € · 111 m²
5 522 €/m²
Somiglianza 93 %
Rovinj
350 000 € · 105 m²
3 333 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 467 000 € · Prezzo al m²: 4 133 €/m²
Superficie abitabile: 113 m² · Dimensione del terreno: 470 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rovinj-Rovigno — una mediana di 3 355 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Ardor real estate agency – 467 000 €; Sendi Real Estate – 467 000 €.
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Rovigno è una città croata di 14 367 abitanti dell'Istria sud-occidentale.
Popolazione: 14 294
Fonte: Wikipedia