Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 62 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 249 000 € 4 016 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento nel centro di Pola, 62 m², secondo piano.
In offerta abbiamo un appartamento che si trova al 2. piano dell'edificio del 1958. Costruzione di qualità, estremamente asciutta. È stato completamente ristrutturato nel 2010. anno (sono state installate nuove impianti elettrici e idrici, PVC esterno e infissi interni, battiscopa, parquet da 26 mm e piastrelle con ulteriore isolamento acustico e termico). È composto da soggiorno e cucina/pranzo a pianta aperta, 2 camere da letto, 2 balconi (a est e ovest), corridoio, ripostiglio, bagno e WC separato. Riscaldamento elettrico (2 climatizzatori). Nel soggiorno è predisposta l'installazione per una stufa a pellet. Grazie alle grandi finestre l'appartamento ha molta luce (rivolto a est e ovest). All'appartamento appartiene un grande capannone e la possibilità di parcheggiare veicoli nel cortile dell'edificio.Sta venduto con mobili su misura e grandi elettrodomestici (lavastoviglie integrata, piano cottura e forno, frigorifero indipendente, lavatrice/asciugatrice, TV, climatizzatore inverter di qualità con due unità interne) e con un'attività ben avviata di affitto turistico tutto l'anno. L'appartamento è classificato come un appartamento a 4 stelle con eccellenti recensioni degli ospiti e descrizioni multilingue e profili sui principali portali di vendita per affitti turistici e affitti destinati ai nomadi digitali. Quindi l'immobile è venduto con un'attività già avviata.Sta si trova in una posizione eccellente nel centro della città, a soli 2 km dalle spiagge più belle, a 50 m dal negozio, a 100 m dalla farmacia, dalla scuola e a 5-10 minuti a piedi da tutti i contenuti culturali e storici, vari eventi cittadini, concerti, mostre, festival cinematografici e teatrali e altri eventi gastronomici diurni e notturni. Adatto sia per la residenza che per soggiorni di lavoro e turismo.CONTATTO TEL: 099/253-5569EMAIL: [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 016 €/m²
Mediana di annunci simili 3 210 €/m²
Differenza dalla mediana +25,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 76.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 76 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 310 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
249 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
62 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
348672

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 249 000 € · Prezzo al m²: 4 016 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 62 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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