Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 62 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 249 000 € 4 016 €/m²

Description du bien

Appartement de 62 m² au 2e étage, en plein centre de Pula.
Nous proposons un appartement situé au 2e étage. de l'immeuble construit en 1958. Construction de haute qualité, extrêmement sèche. Il a été entièrement rénové en 2010. années (nouvelles installations d'électricité et d'eau, PVC extérieur et menuiserie intérieure, plinthes, parquet de 26 mm et carrelage avec isolation phonique et thermique supplémentaire). Il se compose d'un salon avec cuisine/salle à manger ouverte, 2 chambres, 2 balcons (côté est et ouest), un couloir, un cellier, une salle de bain et des toilettes séparées. Chauffage électrique (2 climatiseurs). Dans le salon, une préparation pour poêle à pellets est prévue. Grâce aux grandes fenêtres, l'appartement bénéficie de beaucoup de lumière (orienté est et ouest). L'appartement est vendu avec des meubles sur mesure et de gros appareils (lave-vaisselle installé, plaque de cuisson et four, réfrigérateur autonome, lave-linge/sèche-linge, TV, climatisation inverter de qualité avec deux unités intérieures) ainsi qu'une activité de location touristique bien établie toute l'année. En effet, l'appartement est classé 4 étoiles avec d'excellents avis clients et des descriptions multilingues ainsi que des profils sur les principaux portails de location touristique et de locations destinées aux nomades numériques. L'appartement bénéficie d'un emplacement excellent au centre-ville, à seulement 2 km des plus belles plages, à 50 m du magasin, à 100 m de la pharmacie, des écoles et à 5‑10 minutes à pied de tout le patrimoine culturel et historique, de divers événements urbains, concerts, expositions, festivals de cinéma et de théâtre ainsi que d'autres événements gourmands de jour comme de nuit. Tout aussi adapté pour le logement que pour les séjours d'affaires et le tourisme. CONTACT TEL: 099/253-5569 EMAIL: [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 016 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 210 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
249 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
348672

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 4 016 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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