Appartamento Pula

Istria, Pola – moderno appartamento bilocale di 54 m² con balcone
Pula è la più grande città della penisola istriana, famosa per la sua ricca storia, l'impressionante architettura romana e la costa pittoresca.
Il simbolo centrale della città è il magnifico Anfiteatro Romano (Arena), uno dei migliori conservati al mondo, che ancora oggi funge da palcoscenico spettacolare per concerti ed eventi.
Oltre al patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, mare cristallino e un'atmosfera mediterranea rilassata, rendendolo un perfetto mix di storia, natura e vita moderna.
Grazie all'aeroporto internazionale e all'eccellente connettività di trasporto, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per coloro che cercano una seconda casa sull'Adriatico.Kaiser Immobilien presenta un nuovo progetto di appartamenti in un moderno edificio multifamiliare composto da un piano terra e quattro piani, con un totale di 39 appartamenti e un unico spazio commerciale.
Questo moderno progetto residenziale si trova in una posizione attraente nella parte urbana della città, vicino a centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti gli altri servizi necessari per una vita quotidiana di qualità e piacevole.
Grazie all'infrastruttura ben sviluppata e alla connettività dei trasporti, i futuri inquilini possono accedere facilmente a tutte le parti della città, mentre la vicinanza al mare, al lungomare e alle zone ricreative contribuisce ulteriormente alla qualità dell'alloggio.Il progetto prevede la costruzione di un moderno edificio multifamiliare con un piano terra in cui saranno ospitati tre appartamenti, un piccolo spazio di parcheggio con una superficie di 30 m2 per queste attività.
Su quattro piani superiori ci saranno nove appartamenti, la maggior parte di due camere da letto, che costituiscono un totale di 36 appartamenti ai piani superiori.
L'edificio sarà dotato di un ascensore che collega il piano terra con tutti i piani, fornendo in tal modo funzionalità aggiuntive e comfort per i futuri inquilini.Al terzo e quarto piano di questo edificio moderno si trovano due appartamenti di due camere da letto di dimensioni quasi identiche, 54,94 m2 e 54,96 m2.
Gli appartamenti sono progettati funzionalmente per fornire una disposizione confortevole e pratica delle stanze e sfruttare al massimo lo spazio disponibile.
Il corridoio d'ingresso di circa 4,80 m2 offre spazio per lo spogliatoio e conduce alla parte principale del soggiorno dell'appartamento.
La parte centrale dell'appartamento è un ampio soggiorno di 23,51 m2 in cui la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno sono uniti in un moderno concetto di spazio aperto, creando uno spazio luminoso e accogliente ideale per la vita quotidiana e socializzare.
Dal soggiorno si esce sul balcone con una superficie di 4,18 m2, che offre spazio aggiuntivo per il relax all'aperto.L'appartamento dispone di due camere da letto, dove la camera da letto principale con una superficie di 11,51 m2, mentre la seconda camera con una superficie di 7,56 m2 può servire come una camera per bambini, area di lavoro o camera degli ospiti.
Il bagno di 5,57 m2 è progettato per fornire la massima funzionalità e comfort nell'uso quotidiano.
Gli appartamenti sono orientati a nord-ovest, il che garantisce una temperatura confortevole durante i mesi più caldi e un ambiente tranquillo e accogliente per l'abitazione.Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti con l'inverter dell'aria condizionata, mentre i bagni prevedono un ulteriore riscaldamento a pavimento elettrico.
Durante la costruzione, viene prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica.
L'edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore e gli interni degli appartamenti saranno dotati di ceramica italiana di alta qualità e laminati di prima classe.
La porta d'ingresso sarà antifurto, mentre la falegnameria residenziale sarà fatta di profili di parcheggio tedeschi di alta qualità con doppio vetro IZO riempito con argon, garantendo così un eccellente isolamento termico e acustico.L'ambiente dell'edificio sarà decorato con cura con spazi verdi pianificati e piantare alberi di altezza fino a due metri, creando così un ulteriore
Il prezzo del parcheggio esterno è di 8.162,50 €, mentre i prezzi dei parcheggi variano da 22.446,88 € a 26.528,13 €, a seconda delle dimensioni.
Convenienza speciale per gli acquirenti che decidono di acquistare entro il 31.03.2026.
è incluso un parcheggio esterno nel prezzo dell'appartamento.È importante notare che l'acquirente di questi appartamenti non paga l'imposta sul fatturato immobiliare del 3%, che rappresenta un ulteriore vantaggio finanziario al momento dell'acquisto.Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027.
Gli appartamenti si trovano in una posizione urbana estremamente desiderabile che fornisce il perfetto equilibrio tra un appartamento tranquillo e la vicinanza di tutti i servizi importanti.
Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, strutture sportive e ricreative e numerosi ristoranti e caffè, mentre il mare e le famose spiagge di Pula distano solo pochi minuti di auto.
Grazie a una costruzione di alta qualità, un layout funzionale e una posizione attraente, questa proprietà rappresenta una grande opportunità per una piacevole vita familiare: Lubiana 1 km di distanza, ma anche un investimento sicuro per un noleggio a lungo termine o un affitto turistico in una delle città più desiderabili della costa istriana.
Gli acquirenti interessati possono visitare solo con la firma preliminare del contratto di intermediazione immobiliare.ID-KOD: 127-226Se si desidera visitare la proprietà di persona, contattare: Jennifer Hofmann Email: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr