Apartma Pula

Istra, Pula – moderno dvosobno stanovanje 54m² z balkonom
Pula je največje mesto na Istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in živahni obali. Središnji simbol mesta je veličastni rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki tudi danes služi kot spektakularna prizorišča za koncerte in dogodke. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščen mediteranski ambient, kar jo naredi popolno kombinacijo zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odlični prometni povezanosti je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien predstavlja nov projekt stanov v moderni večstanovanjski zgradbi, ki se sestavlja iz pritličja in štirih nadstropij, s skupno 39 stanovi in enim poslovnim prostorom. Ta sodobni stanovanjski projekt je postavljen na atraktivni lokaciji v urbanem delu mesta, v neposredni bližini trgovskih centrov, trgovin, restavracij, šol, vrtcev in vseh ostalih vsebin, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakodnevno življenje. Zahvaljujoč dobro razvitim infrastrukturnim povezavam in prometni povezanosti je bodočim stanovalcem omogočen enostaven dostop do vseh delov mesta, medtem ko bližina morja, sprehajalnih poti in rekreacijskih območij dodatno prispeva k kakovosti bivanja. Projekt predvideva izgradnjo sodobnega večstanovanjskega objekta s pritličjem, v katerem bodo nameščeni trije stanovi, manjši poslovni prostor površine 30 m² namenjen tihoj dejavnosti ter zaprta garažna parkirna mesta. Na štirih nadzemnih nadstropjih bo po devet stanov, večinoma dvosobnih, kar skupaj tvori 36 stanov na nadstropjih. Zgradba bo opremljena z dvigalom, ki povezuje pritličje z vsemi nadstropji, s čimer je zagotovljena dodatna funkcionalnost in udobje bodočim stanovalcem. Na tretjem in četrtem nadstropju te moderne zgradbe se nahajata dva dvosobna stanova skoraj enake kvadrature, površine 54,94 m² in 54,96 m². Stanovi so funkcionalno zasnovani, da nudijo prijeten in praktičen razpored prostorov ter maksimalno izkoristijo razpoložljivi prostor. Vhodni hodnik površine približno 4,80 m² nudi prostor za garderobo in vodi v glavni dnevni del stanovanja. Središnji del stanovanja sestavlja prostoren dnevni prostor površine 23,51 m², v katerem so združeni kuhinja, jedilnica in dnevni prostor v modernem open space konceptu, kar ustvarja svetel in prijeten prostor, idealen za vsakodnevno življenje in druženje. Iz dnevnega prostora se izstopi na balkon površine 4,18 m², ki nudi dodatni prostor za sprostitev na prostem. Stan ima dve spalnici, pri čemer je glavna spalnica površine 11,51 m², druga soba pa površine 7,56 m² lahko služi kot otroška soba, delovni prostor ali gostinska soba. Kopalnica površine 5,57 m² je zasnovana tako, da nudi maksimalno funkcionalnost in udobje pri vsakodnevni uporabi. Stanovi so usmerjeni proti severozahodu, kar zagotavlja prijetno temperaturo v toplejših mesecih ter miren in prijeten ambient za bivanje. Gretje in hlajenje je zagotovljeno preko inverter klimatskih naprav, v kopalnicah pa je predvideno dodatno električno talno ogrevanje. Med gradnjo je bila posebna pozornost namenjena kakovosti materialov in energetski učinkovitosti. Zgradba bo imela termofasado debeline 10 cm, notranjost stanov bo opremljena z vrhunsko italijansko keramiko in laminati prve klase. Vhodna vrata bodo protivlomna, medtem ko bo stanovanjska stolarija izdelana iz visokokakovostnih nemških PVC profilov z dvojno IZO steklom, napolnjenim z argonom, kar zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo. Okolica zgradbe bo skrbno urejena z načrtovanimi zelenimi površinami in sajenjem dreves višine do dva metra, s čimer bo dodatno oplemeniten prostor okoli zgradbe in ustvarjeno prijetno urbano okolje v skladu z naravo. Nakup parkirnega mesta ob stanovanju je obvezen, kupci pa lahko izbirajo med zunanjim parkirnim mestom ali garažnim parkirnim mestom. Cena zunanjega parkirnega mesta znaša 8.162,50 €, medtem ko se cene garažnih mest gibljejo od 22.446,88 € do 26.528,13 €, odvisno od velikosti. Posebna ugodnost za kupce, ki se odločijo za nakup do 31.03.2026. leta, je vključeno zunanje parkirno mesto v ceni stanovanja. Pomembno je poudariti, da kupec teh stanov ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3 %, kar predstavlja dodatno finančno ugodnost pri nakupu. Zaključek projekta je načrtovan za oktober 2027. leta. Stanovi se nahajajo na izjemno zaželeni urbanih lokaciji, ki nudi popolno ravnotežje med mirnim bivanim in bližino vseh pomembnih vsebin. V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, športni in rekreacijski objekti ter številne restavracije in kavarne, medtem ko sta morje in znane pulske plaže oddaljeni le nekaj minut vožnje. Zahvaljujoč kakovostni gradnji, funkcionalnemu razporedu in atraktivni lokaciji, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za prijetno družinsko življenje, pa tudi varno investicijo za dolgoročni najem ali turistično oddajanje v enem izmed najbolj zaželenih mest na Istrski obali. Bližina vsebin: Pula, center – 1,2 km Restavracija – 350 m Kavarna – 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 m Pula City Mall – 550 m Fitnes – 650 m Tržnica – 90 m Frizersko/kosmetični salon – 300 m Osnovna šola – 1,2 km Vrtci – 1,3 km Avtobusna postaja – 1,3 km Avtobusna stanica – 5 m Morje – 2 km Znamenitosti – 1,5 km Letališče – 6 km Razdalje večjih mest: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Dunaj: 580 km Pula – Budimpešta: 600 km Pula – Praga: 900 km Pula – München: 600 km Pula – Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi prvega pravnega akta. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin. ID-KODA: 127-226 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/