Apartment Pula

Istrien, Pula – moderne Zweizimmerwohnung 54 m² mit Balkon
Pula ist die größte Stadt auf der Halbinsel Istrien, bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und lebendige Küste.
Das zentrale Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eine der am besten erhaltenen der Welt, die auch heute noch als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient.
Neben dem Kulturerbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre, die es zu einer perfekten Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben macht.
Dank des internationalen Flughafens und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel für Touristen und diejenigen, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen.Kaiser Immobilien stellt ein neues Wohnungsprojekt in einem modernen Mehrfamilienhaus vor, das aus einem Erdgeschoss und vier Etagen mit insgesamt 39 Wohnungen und einer Geschäftsfläche besteht.
Dieses moderne Wohnprojekt befindet sich in einer attraktiven Lage im städtischen Teil der Stadt, in der Nähe von Einkaufszentren, Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und allen anderen Annehmlichkeiten, die für einen hochwertigen und angenehmen Alltag notwendig sind.
Dank der gut entwickelten Infrastruktur und der Verkehrsanbindung ist es zukünftigen Mietern möglich, alle Teile der Stadt leicht zu erreichen, während die Nähe des Meeres, der Promenade und der Erholungszonen zusätzlich zur Wohnqualität beiträgt.Das Projekt sieht den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit Erdgeschoss vor, das drei Wohnungen und eine kleinere Parkfläche von 30 m2 für ruhige Aktivitäten und überdachte Plätze bietet.
Auf den vier Obergeschossen befinden sich jeweils neun Wohnungen, meist zwei Schlafzimmer, was insgesamt 36 Wohnungen auf den Etagen entspricht.
Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet, der das Erdgeschoss mit allen Etagen verbindet und den zukünftigen Mietern zusätzliche Funktionalität und Komfort bietet.Im dritten und vierten Stock dieses modernen Gebäudes befinden sich zwei zweistöckige Wohnungen von fast identischer Größe, mit einer Fläche von 54,94 m2 und 54,96 m2.
Die Wohnungen sind funktional gestaltet, um eine komfortable und praktische Anordnung der Räume zu bieten und den verfügbaren Platz zu maximieren.
Die Eingangshalle von ca. 4,80 m2 bietet Platz für einen Kleiderschrank und führt zum Hauptwohnbereich der Wohnung.
Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich von 23,51 m2, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem modernen Open-Space-Konzept vereint und einen hellen und gemütlichen Raum ideal für Alltag und Geselligkeit schafft.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon von 4,18 m2, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer von 11,51 m2 ist, während das zweite Zimmer von 7,56 m2 als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer dienen kann.
Das Badezimmer von 5,57 m2 ist so konzipiert, dass es im täglichen Gebrauch maximale Funktionalität und Komfort bietet.
Die Wohnungen sind nach Nordwesten ausgerichtet, was in den wärmeren Monaten eine angenehme Temperatur und eine ruhige und angenehme Wohnumgebung bietet.Heizung und Kühlung werden über Inverter-Klimaanlagen bereitgestellt, während in den Badezimmern eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung steht.
Während des Baus wird besonderes Augenmerk auf die Qualität des Materials und die Energieeffizienz gelegt.
Das Gebäude wird eine 10 cm dicke Thermofassade haben, und die Innenräume der Wohnungen werden mit erstklassiger italienischer Keramik und Laminaten der ersten Klasse ausgestattet sein.
Die Eingangstür wird diebstahlsicher sein, während die Wohn-Tischlerei aus hochwertigen deutschen PVC-Profilen mit doppeltem Isolierglas hergestellt wirdArgon im Freien gefüllt, wodurch eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung des Parkplatzes gewährleistet wird.Die Umgebung des Gebäudes wird sorgfältig zwischen den geplanten Grünflächen und dem Pflanzen von Bäumen mit einer Höhe von bis zu zwei Metern angeordnet.
Der Preis für einen Außenparkplatz beträgt 8.162,50 €, während die Preise für Garagenplätze je nach Größe von 22.446,88 € bis 26.528,13 € reichen.
Besonderer Vorteil für Käufer, die sich bis zum 31.03.2026 für den Kauf entscheiden.
Es ist wichtig zu betonen, dass der Käufer dieser Wohnungen keine Grundsteuer von 3% zahlt, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil beim Kauf darstellt.Die Fertigstellung des Projekts ist für Oktober 2027 geplant.
Die Wohnungen befinden sich in einer äußerst wünschenswerten städtischen Lage, die eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe aller wichtigen Einrichtungen bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés, während das Meer und die berühmten Strände von Pula nur wenige Autominuten entfernt sind.
Dank der Qualität der Bauweise, funktionalen Zeitplan und attraktive Lage, stellt diese Eigenschaft eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben:2Pg-, sondern auch eine sichere Investition von km 900PkPk:2 kmPkB:2 kmPkB:2 kmPkB:2 kmPkB:2 kmBkB:2 kmBkB:5 kmBkB:5 kmBkB:0 km:2 km:2 km:2 km:2 km:2 km:5 km:5 km:5:5:2:2:2:2:2:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Interessierte Käufer können die Tour nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages machen.ID-CODe: 127-226Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/