Appartamento Pula

Istria, Pola - appartamento con due camere da letto di 54 m2 in un nuovo edificio con ascensore
Pula è la più grande città della penisola istriana, famosa per la sua ricca storia, l'impressionante architettura romana e la costa pittoresca.
Il simbolo centrale della città è il magnifico Anfiteatro Romano (Arena), uno dei migliori conservati al mondo, che ancora oggi funge da palcoscenico spettacolare per concerti ed eventi.
Oltre al patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, mare cristallino e un'atmosfera mediterranea rilassata, rendendolo un perfetto mix di storia, natura e vita moderna.
Grazie all'aeroporto internazionale e all'eccellente connettività di trasporto, Pola è la destinazione ideale sia per i turisti che per coloro che cercano una seconda casa sull'Adriatico.Kaiser Immobilien vi presenta un moderno progetto residenziale composto da un piano terra e quattro piani, con un totale di 39 appartamenti e un ufficio.
Il progetto si trova in una posizione attraente nella parte urbana di Pola, vicino a centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana piacevole e di qualità.
Grazie alla buona connettività dei trasporti e alle infrastrutture sviluppate, i futuri inquilini possono accedere facilmente a tutte le parti della città, mentre la vicinanza al mare, al marciapiede e alle zone ricreative contribuisce ulteriormente alla qualità dell'alloggio.Il progetto prevede la costruzione di un moderno edificio multifamiliare con un piano terra in cui saranno ospitati tre appartamenti, un piccolo spazio di parcheggio di 30 m2 e un parcheggio esterno destinato a tale attività.
Su quattro piani superiori ci saranno nove appartamenti, la maggior parte di due camere da letto, che costituiscono un totale di 36 appartamenti ai piani superiori.
L'edificio sarà dotato di un ascensore che collegherà il piano terra a tutti i piani, garantendo in tal modo funzionalità e comfort aggiuntivi per i futuri inquilini.Al primo piano di questo edificio moderno si trovano tre appartamenti di due stanze di dimensioni simili, con una superficie di 54,96 m2, 54,84 m2 e 54,69 m2, progettati con cura per fornire la massima funzionalità e lo spazio.
L'appartamento 04, con una superficie totale di 54,96 m2, vi accoglie con un ingresso di 5,93 m2 che offre spazio sufficiente per lo spogliatoio e conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
La parte centrale dell'appartamento forma un'accogliente area soggiorno di 16,62 m2 che unisce la sala da pranzo e il soggiorno, mentre la cucina di 6,26 m2 si trova in una zona separata.
Dal soggiorno esce una loggia di 4,41 m2 che offre ulteriore spazio per il relax e il piacere all'aperto.
L'appartamento dispone di due camere da letto con una superficie di 11,68 m2 e una stanza più piccola di 5,59 m2 che può servire come camera da letto o da lavoro, mentre il bagno con una superficie di 5,54 m2 è funzionalmente situato accanto alle camere da letto.
L'appartamento è orientato a sud, il che garantisce un'abbondanza di luce naturale durante il giorno.L'appartamento 06 ha una disposizione e una quadratura molto simili, ma è orientato a nord-ovest e invece di una loggia ha un balcone di 4,18 m2.
L'appartamento denominato 07 ha anche una superficie simile, orientata a nord, e una loggia di 5 m2 che offre un ulteriore senso di privacy e un piacevole soggiorno all'aperto.Il riscaldamento e il raffreddamento degli appartamenti sono assicurati con l'inverter dell'aria condizionata, mentre i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento elettrico aggiuntivo.
Particolare attenzione è rivolta alla qualità della costruzione e dei materiali, quindi la decorazione d'interni degli appartamenti soddisferà elevati standard di costruzione ed efficienza energetica.
L'edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore e gli appartamenti saranno dotati di ceramica italiana di alta qualità e laminati di prima classe.
La sicurezza fornirà una porta d'ingresso antifurto, mentre la falegnameria residenziale sarà fatta di profili in PVC tedesca di alta qualità con doppio vetro IZO riempito di argon, che contribuirà a migliorare l'isolamento termico e acustico.L'ambiente dell'edificio sarà decorato con cura con spazi verdi pianificati e piantare alberi in altezza il più possibile.
Il prezzo del parcheggio esterno è di € 8.162,50, mentre i prezzi dei parcheggi variano da € 22.446,88 a € 26.528,13, a seconda delle loro dimensioni.
Convenienza speciale per gli acquirenti che decidono di acquistare entro il 31.03.2026.
è incluso un parcheggio esterno nel prezzo dell'appartamento.È anche importante notare che l'acquirente di questi appartamenti non paga l'imposta sul fatturato immobiliare del 3%, che rappresenta un ulteriore vantaggio finanziario al momento dell'acquisto.Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027.
Questa proprietà si trova in una posizione estremamente attraente che fornisce un perfetto equilibrio tra la vita urbana e un alloggio confortevole.
Nelle vicinanze ci sono tutti i servizi importanti come negozi, scuole, asili, ristoranti, aree sportive e ricreative, mentre il mare e le famose spiagge di Pula sono a pochi minuti di auto.
Grazie alla sua posizione, al programma funzionale e alla qualità della costruzione, gli appartamenti rappresentano un'eccellente opportunità sia per una vita familiare tranquilla che per un raggio di circa 500 km.
Gli acquirenti interessati possono visitare solo previa firma del contratto di intermediazione immobiliare.ID-COD: 127-219Se si desidera visitare la proprietà di persona, contattare: Jennifer Hofmann Email: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr