In vendita · Pula · Istarska
Istria, Pola, appartamento di 55m2 con garage al piano terra di un nuovo edificio
ISTRIA, PULA – Appartamento con garage, moderno appartamento di 55 m2 al piano terra – nuova costruzioneIn una zona tranquilla di Pola, sul Velo Vrh, al piano terra della moderna nuova costruzione si trova un appartamento spazioso e funzionale di 55 m2.
L'appartamento si trova nello stesso edificio e grazie all'orientamento occidentale offre una piacevole quantità di luce naturale e un'atmosfera accogliente, soprattutto nel pomeriggio e la sera.L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio bagno, un concetto di soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo e un'uscita sulla terrazza, ideale per il relax.
La camera da letto ha anche un'uscita sulla terrazza, che sottolinea ulteriormente la connessione degli spazi interni ed esterni.La qualità della costruzione e materiali accuratamente selezionati garantiscono un elevato livello di comfort.
Il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze offre un comfort termico ottimale, mentre la carpenteria di alta qualità e un ottimo isolamento acustico garantiscono tranquillità e privacy.
Il bagno è dotato di servizi igienici di alta qualità e la ceramica di prima classe è inclusa nel prezzo, con la possibilità di scegliere in base alle preferenze del cliente.Il parcheggio garage nel garage sotterraneo è incluso nel prezzo, il che garantisce un parcheggio sicuro e conveniente.L'insediamento pianificato è aprile 2026.
La posizione offre una combinazione ideale di ambiente tranquillo e vicinanza a tutti i servizi importanti – scuole, asili, campi sportivi, ristoranti e negozi, mentre il centro di Pola si trova a pochi minuti di auto.
Dietro l'edificio c'è una zona verde e una foresta, perfetta per la ricreazione e il relax in natura.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 16 % degli annunci comparabili.
PULA
154 000 € · 55 m²
2 800 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
217 687 € · 55 m²
3 958 €/m²
Somiglianza 93 %
PULA
217 687 € · 55 m²
3 958 €/m²
Somiglianza 93 %
PULA
195 000 € · 54 m²
3 611 €/m²
Somiglianza 91 %
PULA
207 562 € · 53 m²
3 916 €/m²
Somiglianza 89 %
PULA
225 000 € · 55 m²
4 091 €/m²
Somiglianza 88 %
PULA
179 500 € · 58 m²
3 095 €/m²
Somiglianza 87 %
PULA
174 000 € · 54 m²
3 222 €/m²
Somiglianza 86 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 169 000 € · Prezzo al m²: 3 073 €/m²
Superficie abitabile: 55 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia