Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 55 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 169 000 € 3 073 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, appartamento di 55m2 con garage al piano terra di un nuovo edificio
ISTRIA, PULA – Appartamento con garage, moderno appartamento di 55 m2 al piano terra – nuova costruzioneIn una zona tranquilla di Pola, sul Velo Vrh, al piano terra della moderna nuova costruzione si trova un appartamento spazioso e funzionale di 55 m2.
L'appartamento si trova nello stesso edificio e grazie all'orientamento occidentale offre una piacevole quantità di luce naturale e un'atmosfera accogliente, soprattutto nel pomeriggio e la sera.L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio bagno, un concetto di soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo e un'uscita sulla terrazza, ideale per il relax.
La camera da letto ha anche un'uscita sulla terrazza, che sottolinea ulteriormente la connessione degli spazi interni ed esterni.La qualità della costruzione e materiali accuratamente selezionati garantiscono un elevato livello di comfort.
Il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze offre un comfort termico ottimale, mentre la carpenteria di alta qualità e un ottimo isolamento acustico garantiscono tranquillità e privacy.
Il bagno è dotato di servizi igienici di alta qualità e la ceramica di prima classe è inclusa nel prezzo, con la possibilità di scegliere in base alle preferenze del cliente.Il parcheggio garage nel garage sotterraneo è incluso nel prezzo, il che garantisce un parcheggio sicuro e conveniente.L'insediamento pianificato è aprile 2026.
La posizione offre una combinazione ideale di ambiente tranquillo e vicinanza a tutti i servizi importanti – scuole, asili, campi sportivi, ristoranti e negozi, mentre il centro di Pola si trova a pochi minuti di auto.
Dietro l'edificio c'è una zona verde e una foresta, perfetta per la ricreazione e il relax in natura.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 073 €/m²
Mediana di annunci simili 3 500 €/m²
Differenza dalla mediana -12,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 16.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 16 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 208 €/m²–3 753 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 275 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
169 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
55 m²
Camere
2
Bagni
1
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
335391

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 169 000 € · Prezzo al m²: 3 073 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 55 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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