Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 169 000 € 3 073 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, 55 m² große Wohnung mit Garage im Erdgeschoss eines Neubaus
ISTRIEN, PULA Wohnung mit Garage, moderne Wohnung von 55 m2 im Erdgeschoss NeubauIm ruhigen Teil von Pula, auf Veli Vrh, im Erdgeschoss des modernen Neubaus, befindet sich eine geräumige und funktionale Wohnung von 55 m2.
Die Wohnung befindet sich im selben Gebäude und bietet dank der westlichen Ausrichtung eine angenehme Menge an natürlichem Licht und eine angenehme Atmosphäre, insbesondere am Nachmittag und Abend.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Badezimmer, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einem Ausgang zur Terrasse, ideal zum Entspannen.
Das Schlafzimmer hat auch einen Ausgang zur Terrasse, wodurch die Verbindung von Innen- und Außenraum weiter betont wird.Die Qualität der Konstruktion und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für ein hohes Maß an Komfort.
Die Fußbodenheizung in allen Räumen bietet optimalen Wärmekomfort, während hochwertige Tischlerei und sehr gute Schalldämmung Ruhe und Privatsphäre garantieren.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen sanitären Einrichtungen ausgestattet, und erstklassige Keramik ist im Preis inbegriffen, mit der Möglichkeit, nach den Wünschen des Kunden zu wählen.Garagenparkplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen, was einen sicheren und bequemen Parkplatz gewährleistet.Der geplante Einzug ist im April 2026.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus einer ruhigen Umgebung und der Nähe aller wichtigen Einrichtungen Schulen, Kindergärten, Sportplätze, Restaurants und Geschäfte, während das Zentrum von Pula nur wenige Autominuten entfernt ist.
Direkt hinter dem Gebäude gibt es eine grüne Zone und einen Wald, perfekt für Erholung und Entspannung in der Natur.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 073 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 500 €/m²
Abweichung vom Median -12,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 208 €/m²–3 753 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
169 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
335391

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 169 000 € · Preis pro m²: 3 073 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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