Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 39 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 185 000 € 4 744 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, Centro, 1 camera da letto + soggiorno, 39,49 m2
Appartamento completamente ristrutturato e arredato nel centro di Pola, situato al piano terra di un piccolo edificio, orientamento meridionale, superficie totale 39,49 m2.
Si trova in una posizione eccellente, a soli dieci minuti a piedi dal centro di Pola e a circa 400 metri dal mare, rendendolo estremamente attraente sia per la vita che per gli investimenti.L'edificio risale al 1930.
l'anno, mentre l'appartamento è stato completamente adattato nel 2022.
anno, compresa la ristrutturazione del bagno, la sostituzione dell'impianto elettrico e idrico e l'installazione di nuove ceramiche.
Lo spazio è asciutto, privo di umidità e molto ben isolato, piacevole da vivere tutto l'anno – caldo in inverno e fresco in estate.
Riscaldamento e raffreddamento sono risolti attraverso l'aria condizionata, è installato un carpentiere in PVC, i pavimenti sono rivestiti con laminato e l'appartamento ha una connessione Internet.
Appartiene anche al seminterrato.Si compone di una spaziosa camera da letto, che è anche la stanza più grande e, se necessario, potrebbe essere trasformata in due più piccoli, anche se la disposizione attuale offre un comfort eccezionale.
Inoltre, c'è un soggiorno con sala da pranzo, cucina e bagno.
Di fronte all'edificio è disponibile un parcheggio pubblico gratuito.Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una vita confortevole nel cuore di Pola o come investimento sicuro e già comprovato per l'affitto turistico e a lungo termine.Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in base alle Condizioni generali di business.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 744 €/m²
Mediana di annunci simili 4 057 €/m²
Differenza dalla mediana +16,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 85.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 85 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 583 €/m²–4 390 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 195 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
185 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
39 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
333895

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 185 000 € · Prezzo al m²: 4 744 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 39 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Four Nekretnine d.o.o. – 185 000 €; M&M LEGAL – 185 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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