Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 39 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 185 000 € 4 744 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Centre, 1 chambre + séjour, 39,49 m²
Appartement entièrement rénové et meublé à vendre au centre de Pula, situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, orientation sud, avec une surface totale de 39.49 m2. Il se trouve dans un emplacement excellent, à seulement dix minutes à pied du centre de Pula et à environ 400 mètres de la mer, ce qui le rend extrêmement attractif pour la vie et l’investissement. année, tandis que l’appartement a été entièrement adapté en 2022. année, incluant la rénovation de la salle de bains, le remplacement des installations électriques et d’eau et l’installation de nouvelles céramiques. L’espace est sec, sans humidité et très bien isolé, agréable à vivre toute l’année, chaud en hiver et frais en été. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, la menuiserie PVC est installée, les sols sont laminés, et l’appartement dispose également d’une connexion Internet. Il se compose d’une chambre spacieuse, qui est également la plus grande pièce et qui, si nécessaire, pourrait être divisée en deux plus petites, bien que la disposition actuelle offre un confort exceptionnel. De plus, il y a un salon avec coin repas, cuisine et salle de bains. Un parking public gratuit est disponible devant l’immeuble. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vie agréable au cœur de Pula ou comme un investissement sûr et déjà prouvé pour la location touristique et à long terme. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 744 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 057 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 583 €/m²–4 390 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 195 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
185 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
39 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
333895

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 4 744 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 39 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Four Nekretnine d.o.o. – 185 000 €; M&M LEGAL – 185 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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