Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 39 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 185 000 € 4 744 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola, centro, 1 camera da letto + soggiorno, opportunità di investimento!
Offriamo un bellissimo appartamento situato al piano terra di un piccolo edificio, orientamento meridionale, con una superficie totale di 39,49 m2.
Si trova in una posizione eccellente, a pochi minuti a piedi dal centro di Pola e a 400 metri dal mare, che lo rende un'occasione eccezionale sia per la vita che per gli investimenti.Si compone di una spaziosa camera da letto, che è anche la stanza più grande dell'appartamento e si può semplicemente ribaltare il knauf e in questo modo si può ottenere un altro piccolo studio o camera da letto.
L'appartamento è completamente arredato e attrezzato.Di fronte all'edificio è disponibile un parcheggio pubblico gratuito.L'edificio è stato costruito nel 1935.
l'anno, mentre l'appartamento è stato completamente adattato nel 2023.
l'anno, tra cui l'adattamento completo del bagno, la sostituzione dell'elettricità e dell'acqua e l'installazione di nuovi substrati Lo spazio è asciutto, privo di umidità e molto ben isolato, piacevole da stare tutto l'anno.Il riscaldamento e il raffreddamento sono risolti attraverso l'aria condizionata, è installato un carpentiere in PVC multi-camera, i pavimenti sono rivestiti con laminato e l'appartamento ha una connessione internet.
Ulteriore vantaggio dell'appartamento stanza del seminterrato, che serve a depositare le cose in eccesso.Proprietà 1/1,Agenzie.Opportunità.Sulla quantità indicata dalla commissione o sul prezzo di acquisto raggiunto L'acquirente paga la commissione dell'agenzia in conformità con i Termini e Condizioni generali di funzionamento dell'Agenzia.L'importo della commissione include il costo della composizione del contratto di pagamento, pre-contratto, contratto esclusivo, contratto

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 744 €/m²
Mediana di annunci simili 4 057 €/m²
Differenza dalla mediana +16,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 85.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 85 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 583 €/m²–4 390 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 195 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
185 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
39 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
349195

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 185 000 € · Prezzo al m²: 4 744 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 39 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Four Nekretnine d.o.o. – 185 000 €; M&M LEGAL – 185 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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