Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 60 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 215 000 € 3 583 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola, appartamento di qualità con una camera da letto in una posizione ricercata, opportunità
In vendita un appartamento ben ristrutturato e piacevolemente soleggiato a Pola, in un quartiere tranquillo Vidikovac.
Situato in un edificio residenziale con due ascensori, la terrazza offre una vista aperta sulla città e sul mare, che conferisce allo spazio un valore aggiunto e un'atmosfera piacevole durante il giorno.
L'appartamento è un'ottima scelta per una coppia, single, come seconda casa sul mare o come investimento sicuro per un lungo periodo o un affitto turistico a Pola.
La sistemazione include una spaziosa camera da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno con servizi igienici (doccia, bollitore nuovo e lavatrice nuova, non utilizzata), corridoio, ripostiglio e terrazza.
Nel seminterrato dell'edificio c'è anche un deposito / capannone.
L'appartamento è in vendita arredato e pronto per l'insediamento, senza ulteriori investimenti.
Ristrutturato nel 2008.
nella camera da letto e nel soggiorno è stato installato un parquet di bambù, mentre in cucina, corridoio, bagno e sulla terrazza sono piastrelle italiane di alta qualità.
Riscaldamento e raffrescamento sono dotati di aria condizionata di qualità, che garantisce comfort durante tutto l'anno.
Un grande vantaggio sono i due grandi parcheggi anteriori e posteriori dell'edificio, che facilita la vita quotidiana.
La documentazione è ordinata, l'appartamento ha un certificato energetico di categoria B e l'acquisto è possibile con un prestito per l'alloggio.
La posizione offre la vicinanza di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, e le spiagge di Pula sono facilmente raggiungibili.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 583 €/m²
Mediana di annunci simili 3 724 €/m²
Differenza dalla mediana -3,8 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 28.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 28 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 583 €/m²–3 873 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 300 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
215 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
60 m²
Camere
2
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
327520

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 215 000 € · Prezzo al m²: 3 583 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 60 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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