Zu verkaufen · Pula · Istarska
Pula, hochwertige Einzimmerwohnung in begehrter Lage, Gelegenheit
Verkauft wird eine qualitätsvoll renovierte und angenehm sonnige Wohnung in Pula, in einem ruhigen Viertel von Vidikovac.
Es befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zwei Aufzügen und die Terrasse bietet einen offenen Blick auf die Stadt und das Meer, was dem Raum den ganzen Tag über einen zusätzlichen Wert und eine gemütliche Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für ein Paar, Single, als zweites Zuhause am Meer oder als sichere Investition für langfristige oder touristische Vermietung in Pula.
Das Layout umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit WC (Dusche, neuer Boiler und neue, unbenutzte Waschmaschine), einen Flur, einen Abstellraum und eine Terrasse.
Im Keller des Gebäudes befindet sich auch ein Lagerraum/Schuppen.
Die Wohnung ist möbliert und bereit zu bewegen, ohne zusätzliche Investitionen zu verkaufen.
Es wurde 2008 renoviert.
Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer befindet sich ein Bambusparkett, während in der Küche, im Flur, im Badezimmer und auf der Terrasse hochwertige italienische Fliesen vorhanden sind.
Zum Heizen und Kühlen ist ein hochwertiges Klima installiert, das das ganze Jahr über Komfort bietet.
Ein großer Vorteil sind zwei große Parkplätze vorne und hinten am Gebäude, die den Alltag erleichtern.
Die Dokumentation ist ordentlich, die Wohnung hat ein Energiezertifikat der Kategorie B und der Kauf ist über ein Wohnungsbaudarlehen möglich.
Die Lage bietet die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind, und die Strände von Pula sind leicht zugänglich.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
215 000 € · 60 m²
3 583 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
215 000 € · 60 m²
3 583 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
189 400 € · 59 m²
3 210 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
186 750 € · 59 m²
3 165 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
217 000 € · 62 m²
3 500 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
PULA
227 812 € · 60 m²
3 797 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
PULA
232 875 € · 60 m²
3 881 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
PULA
232 875 € · 60 m²
3 881 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 215 000 € · Preis pro m²: 3 583 €/m²
Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia