Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 215 000 € 3 583 €/m²

Description du bien

Pula, appartement de qualité d'une chambre dans un quartier recherché, opportunité
Appartement de qualité, rénové et agréablement ensoleillé à vendre à Pula, dans le quartier calme Vidikovac. Il se situe dans un immeuble résidentiel avec deux ascenseurs, et depuis la terrasse on bénéficie d’une vue dégagée sur la ville et la mer, ce qui donne à l'espace une valeur ajoutée et une atmosphère agréable toute la journée. L’appartement est un excellent choix pour un couple, une personne seule, comme résidence secondaire au bord de la mer ou comme investissement sûr pour une location à long terme ou touristique à Pula. La disposition comprend une chambre spacieuse, un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain avec toilettes (douche, nouveau chauffe-eau et nouvelle machine à laver neuve et inutilisée), un couloir, un débarras et une terrasse. Au sous-sol de l’immeuble se trouve également un local de stockage / remise. L’appartement est vendu meublé et prêt à emménager, sans investissement supplémentaire. Il a été rénové en 2008. années ; dans la chambre et le salon est posé du parquet bambou, tandis que dans la cuisine, le couloir, la salle de bain et sur la terrasse sont des carreaux italiens de qualité. Pour le chauffage et la climatisation, un climat de qualité est installé, assurant le confort tout au long de l’année. Un grand avantage sont deux grands parkings à l’avant et à l’arrière du bâtiment, ce qui facilite le quotidien. La documentation est en ordre, l’appartement possède un certificat énergétique catégorie B et il est possible d’acheter via un prêt immobilier. L’emplacement offre une proximité à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, et les plages de Pula sont facilement accessibles.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 583 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 724 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 583 €/m²–3 873 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
215 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
60 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
327520

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 3 583 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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