Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 81 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 309 000 € 3 815 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento, 3 camere da letto + soggiorno, 82m2, vicino al mare (in vendita)
Vendiamo appartamento, superficie 82m2, nella zona più richiesta di Pula, sul mare. L'appartamento è composto da un ingresso che porta alla cucina con dispensa, zona pranzo e soggiorno. L'appartamento ha un bagno aggiuntivo per gli ospiti e funge da lavanderia. Dalla zona pranzo si accede a una terrazza chiusa con vista sulla città e sul verde intorno all'edificio. Il corridoio porta anche alla zona notte separata con anticamera da cui si accede al bagno e a tre camere da letto. Il riscaldamento è a gas centralizzato a zona, completamente nuovo, e il raffreddamento è gestito da tre nuovi impianti di climatizzazione. È stato completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di qualità. La cucina è su misura, di un produttore mondiale rinomato. L'appartamento è venduto completamente arredato. Come tale, è pronto per un immediato trasferimento e vita senza ulteriori investimenti. È situato in una zona tranquilla, vicino al mare, in un edificio residenziale al quarto piano. Lontano dalle splendide spiagge e passeggiate, a soli 5 minuti a piedi. Nelle vicinanze ci sono tutti i servizi necessari per una vita di qualità, pratica e senza preoccupazioni. Nelle vicinanze dell'appartamento ci sono anche vari ristoranti, posta, banca, mercato, biblioteca, centro sanitario, piscina comunale, fermata dell'autobus, vari negozi, scuola elementare, asilo e saloni di parrucchiere. Le splendide passeggiate sul mare sono a pochi minuti a piedi, praticamente subito uscendo dall'appartamento. Questo splendido appartamento ristrutturato è un'opportunità per tutti coloro che desiderano avere il proprio angolo di pace, tutto a portata di mano, vicino al mare e alle passeggiate sul mare e tutto senza l'uso dell'auto.Kontakt:Nevio Meden098 984 2659

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 815 €/m²
Mediana di annunci simili 3 208 €/m²
Differenza dalla mediana +18,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 85.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 85 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 000 €/m²–3 464 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 405 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
309 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
81 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
324319

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 309 000 € · Prezzo al m²: 3 815 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 81 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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