Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 81 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 309 000 € 3 815 €/m²

Description du bien

Appartement, 3 chambres + séjour, 82m², proche de la mer (à vendre)
Nous vendons un appartement de 82 m2, dans le quartier le plus recherché de Pula, au bord de la mer. L'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à la cuisine avec cellier, salle à manger et salon. L'appartement dispose d'un toilette supplémentaire pour les invités et fait également office de buanderie. Depuis la salle à manger, on sort sur la terrasse fermée offrant une vue sur la ville et le verdure autour du bâtiment. Le couloir mène également à une chambre séparée avec un prédécesseur depuis lequel on accède à la salle de bains et à trois chambres. >>bos_Latn<< Le chauffage est au gaz central au sol, tout neuf, et la climatisation est assurée par trois nouveaux climatiseurs. Il a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité. La cuisine est faite sur mesure, provenant d'un fabricant mondial renommé. L'appartement est vendu entièrement meublé. En tant que tel, il est prêt pour une habitation immédiate et une vie sans investissement supplémentaire. Il est situé dans un quartier calme, proche de la mer, dans un immeuble résidentiel au quatrième étage. À proximité des belles plages et des promenades, à seulement 5 minutes à pied. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité, pratique et sans souci. Près de l'appartement se trouvent également divers restaurants, bureau de poste, banque, marché, bibliothèque, centre de santé, piscine municipale, arrêt de bus, divers commerces, école primaire, jardin d'enfants et salons de coiffure. Les belles promenades le long de la mer sont à quelques minutes de marche de l'appartement. Ce bel appartement récemment rénové est une opportunité pour tous ceux qui souhaitent avoir leur propre coin de paix, tout à portée de main, proche de la mer et de la promenade, sans avoir besoin d'une voiture. Contact : Nevio Meden098 984 2659

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 815 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 208 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 464 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
309 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
81 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
324319

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 309 000 € · Prix au m²: 3 815 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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