Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 81 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 309 000 € 3 815 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 82 m², in Meeresnähe (zu verkaufen)
Wir verkaufen eine Wohnung von 82m2, im begehrtesten Teil von Pula, direkt am Meer.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der zur Küche mit Abstellraum, Esszimmer und Wohnzimmer führt.
Die Wohnung verfügt über eine zusätzliche Toilette für die Gäste und dient als Waschraum.
Vom Essbereich aus gelangt man auf eine geschlossene Terrasse mit Blick auf die Stadt und das Grün rund um das Gebäude.
Der Flur führt auch zu einem separaten Schlafbereich mit einem Vorgängerteil, von dem aus man das Badezimmer und drei Schlafzimmer betritt.
Die Heizung ist gasbeheizt, komplett neu und die Kühlung ist mit drei neuen Klimaanlagen gelöst.
Es wurde 2023 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert.
Die Küche ist maßgeschneidert und ein weltweit renommierter Hersteller.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.
Als solcher ist er bereit, sofort einzuziehen und ohne zusätzliche Investitionen zu leben.
Es befindet sich in einer ruhigen Gegend, in der Nähe des Meeres, in einem Wohnhaus im vierten Stock.
Von den schönen Stränden und Promenaden, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
In der Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten, die für ein qualitativ hochwertiges, praktisches und sorgenfreies Leben notwendig sind.
In der Nähe der Wohnung befinden sich auch verschiedene Restaurants, Post, Bank, Markt, Bibliothek, Gesundheitszentrum, Stadtpool, Bushaltestelle, verschiedene Geschäfte, Grundschule, Kindergarten und Friseursalons.
Schöne Promenaden am Meer sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, praktisch sofort nach dem Verlassen der Wohnung.
Diese schöne neu renovierte Wohnung ist eine Gelegenheit für alle, die ihre Ecke der Ruhe haben wollen, alles in Reichweite, in der Nähe des Meeres und der Strandpromenade und das alles ohne Auto.Kontakt:Nevio Meden098 984 2659

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 815 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 208 €/m²
Abweichung vom Median +18,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 85.

Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 464 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 405 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
309 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
324319

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 309 000 € · Preis pro m²: 3 815 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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