Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 55 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 225 000 € 4 091 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con due camere da letto e garage - a 500 metri dall'arena!
A SOLI 500m DALL'ARENA – appartamento bilocale con garage nel cuore di Pula! In offerta un attraente appartamento bilocale situato in una posizione eccezionale – a pochi minuti a piedi dall'Arena di Pula, uno dei simboli più famosi della città. L'appartamento si trova in un edificio ben mantenuto con ascensore e portineria, e comprende un layout funzionale: - ingresso, - soggiorno separato, - cucina con zona pranzo e uscita sulla loggia, - due camere da letto, di cui una con accesso al terrazzo, - bagno. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite climatizzatori inverter, garantendo una temperatura confortevole ed efficienza energetica durante tutto l'anno. Un vantaggio speciale di questa proprietà è il posto auto chiuso con cancello elettrico, una rarità nel centro più stretto di Pula. La posizione è eccezionale – nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di vita quotidiana, come negozi, scuole, asili, mercato, farmacie, linee autobus e tutte le istituzioni importanti, tutto raggiungibile a piedi in pochi minuti. Grazie a ciò, l'appartamento è ideale sia per la vita familiare sia come ottima investimento per affitti a lungo termine o turistici. L'APPARTAMENTO PUÒ ESSERE ACQUISTATO SOLO CON PROPRI RISORSI! 1/1 PROPRIETÀ! Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. Gabrijela Lovrinović Assistente nella mediazione Mob: 097 7617 229 Filip Crnjac Agente con licenza +385 91 600 1216 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 091 €/m²
Mediana di annunci simili 3 616 €/m²
Differenza dalla mediana +13,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 74.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 74 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 285 €/m²–4 111 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 275 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
225 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
55 m²
Camere
3
Bagni
1
Garage
1
ID annuncio
313558

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 225 000 € · Prezzo al m²: 4 091 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 55 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce