Appartement Pula

Description du bien

Appartement de deux chambres avec garage - à 500 m de l'arène !
Il n'y a que 500m de l'ARENA, un appartement de deux chambres avec garage au cœur même de Pula, un garage à proximité immédiate de la gare routière. Il s'agit d'un appartement attrayant de deux chambres situé dans un emplacement extraordinaire à quelques minutes à pied de l'Arena de Pula, l'un des symboles les plus célèbres de la ville. L'appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur et garage, et comprend une disposition fonctionnelle : - hall d'entrée, 1/1 VLANSIŠTVO!Pour toute information supplémentaire et organisation concernant les visites, n'hésitez pas à contacter.Gabrijela LovrinovićAssistant Agent en médiationMob: 097 7617 229Filip CrnjacAgent agréé+385 91 600 1216Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 091 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 616 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 285 €/m²–4 111 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

225 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

55 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

313558

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 4 091 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia