Appartamento Pula
In vendita · Pula · Istarska
Descrizione dell'immobile
Appartamento vicino alla Facoltà di Economia di Pola, superficie 79,38 m2 con permesso d'uso
In vendita appartamento splendidamente arredato e completamente ristrutturato in posizione attraente – a soli 400 metri dal centro di Pula e 1 km dal mare, con la spiaggia più vicina a 4 km di distanza.
- Superficie dell'appartamento: 79,38 m²- Balcone / zona giardino: 13,00 m²- Piano: 1.
piano dell'edificio (3 piani + mansarda)- Anno di ristrutturazione: 2024.
– sostituite tutte le installazioni di acqua ed elettricità- Orientamento: sud-est (zona giorno), nord-est (camere da letto)- Spese condominiali: in media sotto 100 € al mese- Riserva: 18 € al mese
L'appartamento è composto da:corredoio d'ingresso, superficie 5,25 m2,cucina con zona pranzo e soggiorno (open space), superficie 32,00 m2, piccola dispensa, superficie 2,73 m2,due ampie camere da letto (una con letto aggiuntivo a causa dell'altezza del soffitto), superfici 23,50 m2 e 11,60 m2,bagno con finestra e riscaldamento elettrico, superficie 4,1 m2.
L'appartamento è climatizzato con due nuove unità, e il riscaldamento nel bagno è garantito da un radiatore elettrico e una stufa.
- L'appartamento viene venduto completamente arredato.
- È classificato per affitti a breve termine (3+1 persone) – potenziale guadagno in stagione fino a 180 €/notte.
- Ideale per: studenti (vicinanza alla Facoltà di Economia), famiglie, investitori (affitto a breve o lungo termine).
Edificio del 1920, ben mantenuto, attualmente in fase di accordo per il restauro della facciata.
PERCHÉ QUESTO APPARTAMENTO È UN'OPPORTUNITÀ?
Posizione: tranquilla, ma centrale – vicinanza a tutti i servizi (scuole, università, ospedali, lavoro)
Nessun investimento aggiuntivo nei prossimi 20+ anni
Bassa spesa e spese condominiali
Ottima investimento per vivere o affittare
Appartamento che unisce funzionalità, stile e potenziale di investimento – non perdere l'opportunità!
Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarmi.
Lea Išić
Assistente nella mediazione
+385 98 665 639
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PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 54 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 260 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Pula
- Distretto
- Pula
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52100
- Superficie abitabile
- 79 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- ID annuncio
- 302867
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Balcone
- Arredato
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 3 291 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 79 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia
