Stan Pula
Na prodaju · Pula · Istarska
Opis nekretnine
Stan blizu Ekonomskog fakulteta u Puli, površina 79,38 m2 sa uporabnom dozvolom
Prodaje se prekrasno uređen i kompletno renoviran stan na atraktivnoj lokaciji – samo 400 metara od centra Pule i 1 km od mora, s najbližom plažom na 4 km udaljenosti.- Površina stana: 79,38 m²- Balkon / dvorišni dio: 13,00 m²- Kat: 1. kat zgrade (3 kata + potkrovlje)- Godina renovacije: 2024. – zamijenjene sve instalacije vode i struje- Orijentacija: jugoistok (dnevni dio), sjeveroistok (spavaće sobe)- Režije: u prosjeku ispod 100 € mjesečno- Pričuva: 18 € mjesečnoStan se sastoji od:ulaznog hodnika, površine 5,25 m2,kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom (open space), površine 32,00 m2male špajze, površine 2,73 m2dvije prostrane spavaće sobe (jedna s dodatnim ležajem zbog visine stropa), površine 23,50 m2 i 11,60 m2kupaonice s prozorom i električnim grijanjem, površine 4,1 m2.Stan je klimatiziran s dvije nove jedinice, a grijanje u kupaonici osigurano je električnim radijatorom i grijalicom.- Stan se prodaje u potpunosti namješten.- Kategoriziran je za kratkoročni najam (3+1 osobe) – potencijal zarade u sezoni i do 180 €/noćenje.- Idealno za: studente (blizina Ekonomskog fakulteta), obitelji, investitore (kratkoročni ili dugoročni najam).Zgrada iz 1920. godine, uredno održavana, trenutno u fazi dogovora za obnovu fasade.ZAŠTO JE OVAJ STAN PRILIKA?Lokacija: mirno, a centralno – blizina svih sadržaja (škole, fakulteti, bolnice, posao)Nema dodatnih ulaganja narednih 20+ godinaNiska potrošnja i režijeOdlična investicija za život ili iznajmljivanjeStan koji spaja funkcionalnost, stil i investicijski potencijal – ne propustite priliku!Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte.Lea IšićAsistent u posredovanju+385 98 665 [email protected]
PriceCheck
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 54 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
PULA
214 000 € · 81 m²
2 642 €/m²
Sličnost 98 %
PULA
350 000 € · 82 m²
4 268 €/m²
Sličnost 96 %
Pula
229 000 € · 83 m²
2 759 €/m²
Sličnost 95 %
Pula
260 000 € · 75 m²
3 467 €/m²
Sličnost 95 %
PULA
241 000 € · 83 m²
2 904 €/m²
Sličnost 95 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Sličnost 95 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Sličnost 95 %
PULA
260 000 € · 80 m²
3 250 €/m²
Sličnost 94 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 260 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Pula
- Općina
- Pula
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52100
- Stambena površina
- 79 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 1
- ID oglasa
- 302867
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Balkon
- Namješteno
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 3 291 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 79 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 3 · Kupaonice: 1
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.
Broj stanovnika: 195 237
Izvor: Wikipedia
