Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 153 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 450 000 € 2 941 €/m²

Descrizione dell'immobile

Ampio appartamento con terrazza Pola, 153 m2
In vendita grande appartamento con terrazza parzialmente coperta, superficie 152,92 m², situato al 1. piano di una casa familiare. In realtà sono due appartamenti collegati da un corridoio che hanno contatori separati per elettricità e acqua. L'ingresso di entrambi gli appartamenti è dalla terrazza. Appartamento più piccolo Ingresso separato: L'appartamento ha ingresso indipendente e ha una classificazione a 3 stelle. Affitto: È completamente pronto per l'affitto ed è registrato per 4 persone. Composto da: Corridoio Soggiorno Cucina con zona pranzo Camere da letto Bagni (doccia) Regolazione della temperatura: è utilizzato il condizionatore Midea Mission A++ 3.8/3.4. Appartamento più grande Composto da: Corridoio Spazio open space che comprende cucina, zona pranzo e soggiorno Camere da letto Bagni Ripostigli Soggiorno con camino: arredato, e il camino a legna marca Franklin, potenza 13 KW, riscalda rapidamente a una temperatura confortevole. Il camino è di proprietà esclusiva di questo appartamento. Cucina: attrezzata, con grande frigorifero (2 m) e lavastoviglie. Sala da pranzo: attrezzata con tavolo allungabile per 10 persone. Condizionatore marca Bergen A++ 3.2/2.8 installato nella zona pranzo (08/23). Camera da letto: dotata di armadi su misura, letto matrimoniale, scrivania e televisore (42”). Ripostiglio: pratico, attrezzato con scaffalature su misura fino al soffitto e cantina da 500L. Può essere riconvertito in lavanderia (ha acqua e corrente). Bagno/WC: doccia, asciugatrice e predisposizione per bidè. Possibilità di riconversione: L'appartamento più grande può essere suddiviso in 2 monolocali. Nella camera da letto è stata predisposta l'impianto idrico e fognario. Porte interne ed esterne: Le porte interne sono in legno massello, appena verniciato. Le inferriate esterne sono in alluminio con vetri riempiti di gas per una migliore isolamento termico. Posizione e informazioni aggiuntive: L'appartamento è situato al 1. piano All'ingresso al piano terra è stata installata l'elettricità (presa) e il tubo dell'acqua con spina e collegamento per tubo per lavare l'auto e irrigare il giardino davanti alla casa. Parcheggio davanti alla

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 941 €/m²
Mediana di annunci simili 2 944 €/m²
Differenza dalla mediana -0,1 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 49.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 49 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 404 €/m²–3 362 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 765 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
450 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
153 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
302244

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 2 941 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 153 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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