Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 153 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 2 941 €/m²

Description du bien

Grand appartement avec terrasse Pula, 153 m2
À vendre, un grand appartement avec terrasse partiellement couverte, d'une surface de 152,92 m2, situé au 1. étage de la maison familiale. En réalité, il s'agit de deux appartements reliés par un couloir, disposant de compteurs séparés pour l'électricité et l'eau. L'entrée des deux appartements se fait depuis la terrasse. Petit appartement Entrée séparée : L'appartement possède une entrée indépendante et est classé 3 étoiles. Location : Il est entièrement prêt à être loué et est enregistré pour 4 personnes. Il se compose de : Hall, salon, cuisine avec salle à manger, chambres, salles de bains (douche) Contrôle de la température : Climatisation Midea Mission A++ 3,8/3,4. Grand appartement Il se compose de : Hall, espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, chambres, Leaves Salon avec cheminée : meublé, une cheminée La cheminée appartient uniquement à cet appartement. Cuisine : équipée, avec un grand réfrigérateur (2 m) et un lave-vaisselle. Salle à manger : équipée d'une table escamotable pour 10 personnes. Climatiseur Bergen A++ 3,2/2,8 installé dans la salle à manger (08/23). Chambre : équipée de placards sur mesure, d'un lit double, d'un bureau et d'une TV (42"). Rangement : pratiquement équipé d'étagères sur mesure jusqu'au plafond et d'un coffre de 500 L. Il peut être transformé en buanderie (il dispose d'eau et d'électricité). Salle de bain/WC : baignoire, sèche-linge et préparation de bidet. Possibilité de rénovation : le grand appartement peut être converti en 2 studios. Dans la chambre, les préparations pour l'eau et les égouts sont réalisées. Portes intérieures et extérieures : Les portes intérieures sont en bois massif, récemment vernis. La menuiserie extérieure est en aluminium avec du verre à isolation thermique remplie de gaz. Localisation et informations complémentaires : L'appartement est situé au 1. À l'entrée du rez-de-chaussée, il y a une prise électrique et une conduite d'eau avec un robinet et une connexion pour le lavage de voiture et l'arrosage du jardin devant la maison. Parking devant la maison. À quelques minutes à pied se trouvent l'école, la maternelle, la poste, la gare routière, les centres commerciaux et le centre-ville. Pour toutes questions, contactez le téléphone : 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Services Office : Tel : 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 941 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 944 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,1 %

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Position du prix 49.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 404 €/m²–3 362 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 765 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
153 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
302244

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 2 941 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 153 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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