Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 58 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 174 000 € 3 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, dintorni, appartamento 58m2, 2 camere da letto + soggiorno, secondo piano, parcheggio, NUOVO!! #vendita
In vendita è un moderno appartamento tipo 2,5-sobni (2S+DB) di superficie 58,09 m², situato al secondo piano di una nuova costruzione del 2025. anno nel tranquillo quartiere Šikići, Pola. Questo affascinante appartamento offre una combinazione ideale di design contemporaneo e praticità. È composto da due camere da letto e un ampio soggiorno con zona pranzo, rendendolo perfetto per famiglie o coppie. L'appartamento è orientato verso est e ovest, garantendo una quantità ottimale di luce naturale per tutta la giornata. L'appartamento è dotato di porte antieffrazione, e per riscaldamento e raffreddamento utilizza elettricità e climatizzatore, assicurando un'atmosfera confortevole tutto l'anno. Con l'appartamento è incluso un posto auto assegnato e una terrazza, ideale per rilassarsi all'aperto. Situato in una zona tranquilla con giardino curato, questo appartamento offre privacy e tranquillità, ed è allo stesso tempo vicino a tutti i servizi importanti che Pola offre. La vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici lo rende estremamente pratico per la vita quotidiana. Vi invitiamo a contattarci per maggiori informazioni e per concordare una visita di questo straordinario appartamento. **Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo tramite la nostra agenzia esclusivamente previa firma del contratto di mediazione per la compravendita immobiliare o del Verbale di visita dell'immobile.** **L'acquirente paga una provvigione d'agenzia del 3% + IVA.**

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 000 €/m²
Mediana di annunci simili 3 363 €/m²
Differenza dalla mediana -10,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 2.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 290 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
174 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
58 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
278365

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 174 000 € · Prezzo al m²: 3 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 58 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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