Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 174 000 € 3 000 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, environs, appartement 58m2, 2 chambres + salon, deuxième étage, parking, NOUVEAU!! #vente
À vendre, appartement moderne type 2,5 pièces (2S+DB) de 58,09 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble neuf de 2025. année dans le village calme Šikići, Pula. Ce charmant appartement offre une combinaison idéale de design moderne et de praticité. Il se compose de deux chambres et d'un salon spacieux avec coin repas, le rendant parfait pour les familles ou les couples. L'appartement est orienté à l'est et à l'ouest, assurant une quantité optimale de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement est équipé d'une porte anti-effraction, et l'électricité et la climatisation sont utilisées pour le chauffage et le rafraîchissement, ce qui garantit une atmosphère agréable toute l'année. À côté de l'appartement se trouve une place de parking et une terrasse, idéales pour la détente en plein air. Situé dans un quartier calme avec un jardin paysager, cet appartement offre intimité et tranquillité, tout en étant proche de toutes les installations importantes que Pula a à offrir. La proximité des commerces, des écoles et des transports publics le rend extrêmement pratique au quotidien. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite de cet appartement extraordinaire. **Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier ou d'un registre de visite.** **Le client paie une commission d'agence de 3% + TVA.**

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 363 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
174 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
58 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
278365

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 174 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.