In vendita · Pula · Istarska
Štinjan, NUOVA COSTRUZIONE, appartamento 52m2, piano terra, parcheggio, vicino al mare, ascensore, NUOVO
Istra, Štinjan, in vendita appartamenti in costruzione in un edificio residenziale con 17 appartamenti.
L'edificio è composto da piano terra, primo piano e secondo piano.
Gli appartamenti saranno dotati di ceramica di alta qualità e finiture finali, riscaldamento a pavimento, avvolgibili elettrici, zanzariere, ascensore.
A soli 600 m dal mare.
Ottima posizione!!
NUOVO!!
PIANO TERRA
AA 2ss 49,28 + 2,50 = 51,78m2 181.200 Eur
AB 1ss 49,40 + 2,50 = 51,90m2 181.600 Eur
AC 1ss 39,55 + 2,50 = 42,05m2 147.100 Eur
AD 1ss 39,97 + 2,50 = 42,47m2 148.600 Eur
AE 2ss 54,59 + 2,50 = 57,09m2 199.800 Eur
PRIMO PIANO
BA 2ss 49,61 + 2,50 = 52,11m2 182.400 Eur
BB 1ss 49,54 + 2,50 = 52,04m2 182.100 Eur
BC 1ss 39,52 + 2,50 = 42,02m2 147.000 Eur
BE 2ss 54,91 + 2,50 = 57,41m2 200.900 Eur
BF gar 34,28 + 2,50 = 36,78m2 128.700 Eur
L'acquirente, al momento dell'acquisto, non paga l'imposta di trasferimento immobiliare del 3%.
Data di completamento dei lavori 04/2025.
Distanza dalla spiaggia: 800 m
Distanza dal ristorante: 800 m
Distanza dall'aeroporto: 7000 m
Distanza dal centro città: 3000 m
Distanza dal negozio: 800 m
Distanza dal campo sportivo: 800 m
Il prezzo nell'annuncio è per l'appartamento AA 2ss 49,28 + 2,50 = 51,78m2 181.200 Eur
Planimetria della disposizione delle stanze e delle superfici in allegato.
Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia esclusivamente previa firma del contratto di mediazione per la compravendita immobiliare o del Verbale di visita dell'immobile.
L'acquirente paga una commissione d'agenzia del 3% + IVA.
Contatto:
Dean
+385 99 369 9053
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 90 % degli annunci comparabili.
PULA
170 000 € · 52 m²
3 269 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
190 000 € · 53 m²
3 585 €/m²
Somiglianza 96 %
PULA
151 500 € · 51 m²
2 971 €/m²
Somiglianza 95 %
PULA
174 000 € · 54 m²
3 222 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
225 000 € · 54 m²
4 167 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 215 000 € · Prezzo al m²: 4 216 €/m²
Superficie abitabile: 51 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia