Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 51 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 215 000 € 4 216 €/m²

Descrizione dell'immobile

Štinjan, NUOVA COSTRUZIONE, appartamento 52m2, piano terra, parcheggio, vicino al mare, ascensore, NUOVO
Istra, Štinjan, in vendita appartamenti in costruzione in un edificio residenziale con 17 appartamenti. L'edificio è composto da piano terra, primo piano e secondo piano. Gli appartamenti saranno dotati di ceramica di alta qualità e finiture finali, riscaldamento a pavimento, avvolgibili elettrici, zanzariere, ascensore. A soli 600 m dal mare. Ottima posizione!! NUOVO!! PIANO TERRA AA 2ss 49,28 + 2,50 = 51,78m2 181.200 Eur AB 1ss 49,40 + 2,50 = 51,90m2 181.600 Eur AC 1ss 39,55 + 2,50 = 42,05m2 147.100 Eur AD 1ss 39,97 + 2,50 = 42,47m2 148.600 Eur AE 2ss 54,59 + 2,50 = 57,09m2 199.800 Eur PRIMO PIANO BA 2ss 49,61 + 2,50 = 52,11m2 182.400 Eur BB 1ss 49,54 + 2,50 = 52,04m2 182.100 Eur BC 1ss 39,52 + 2,50 = 42,02m2 147.000 Eur BE 2ss 54,91 + 2,50 = 57,41m2 200.900 Eur BF gar 34,28 + 2,50 = 36,78m2 128.700 Eur L'acquirente, al momento dell'acquisto, non paga l'imposta di trasferimento immobiliare del 3%. Data di completamento dei lavori 04/2025. Distanza dalla spiaggia: 800 m Distanza dal ristorante: 800 m Distanza dall'aeroporto: 7000 m Distanza dal centro città: 3000 m Distanza dal negozio: 800 m Distanza dal campo sportivo: 800 m Il prezzo nell'annuncio è per l'appartamento AA 2ss 49,28 + 2,50 = 51,78m2 181.200 Eur Planimetria della disposizione delle stanze e delle superfici in allegato. Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia esclusivamente previa firma del contratto di mediazione per la compravendita immobiliare o del Verbale di visita dell'immobile. L'acquirente paga una commissione d'agenzia del 3% + IVA. Contatto: Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 216 €/m²
Mediana di annunci simili 3 624 €/m²
Differenza dalla mediana +16,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 90.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 90 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 241 €/m²–3 843 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 255 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
215 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
51 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
244423

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 215 000 € · Prezzo al m²: 4 216 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 51 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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